Oranjestraat 484112 JJ BeusichemBeusichem

Deze onder architectuur gebouwde RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE ligt in het sfeervolle Betuwse dorpje Beusichem aan een rustig hofje aan de rand van de dorpskern. De woning heeft een bijzondere indeling, een zee aan ruimte en ligt op een mooi ruim perceel van ca. 835 m². De woning is voorzien van een ruime woonkamer met 2 zitgedeeltes, open keuken met een keurige inbouwkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, dakterras en een mooie ruime privé tuin rondom de woning. De woning is gelegen op korte afstand van diverse leuke restaurantjes en winkels, zoals supermarkt, slagerij en bakkerij en op ca. 15 minuten rijden zit u op de A2. Bouwjaar: ca. 1975 Woonopp.: ca. 190 m²  Inhoud: ca.780 m³ Perceelsopp.: ca. 835 m² Mandelig terrein (weg) voor 1/3 eigenaar van in totaal ca. 275 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer geeft zicht en toegang tot de mooie tuin en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een niveauverschil met een ruimte welke nu bij de woonkamer is getrokken als zitkuil. Hier kan ook eenvoudig een slaap-/ of werkkamer worden gerealiseerd. Aansluitend treft u de open keuken met een keurige inbouwkeuken en voorzien van een dubbele spoelbak, close-in-boiler, afzuigkap, oven, keramische kookplaat en een koelkast. Doorgang naar de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel opbergruimte.  1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 riante slaapkamers. De badkamer zit centraal in de woning en heeft een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met bergkast voorzien van de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de ruime 5e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Buitensituatie: De woning ligt op een prachtig ruim perceel en heeft een royale tuin rondom de woning. Door dit ruime perceel biedt deze woning nog diverse uitbreidingsmogelijkheden. De achtertuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuid/westen gelegen. De tuin is voorzien van een mooi gazon, diverse fraaie plantenborders en een terras.  Algemeen: De woning heeft een energielabel C. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023) Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2008. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Zeer ruime tuin met veel privacy. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 750.000,- k.k.