Smalriemseweg 334112 NA BeusichemBeusichem

Karakteristieke woonboerderij met schuren op ruim 2 hectare! Deze karakteristieke woonboerderij biedt een sfeervolle combinatie van historische charme en modern comfort doordat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, rust en het dorpse leven. De woonboerderij ligt aan de noordwest kant van Beusichem. Het geheel is omgeven door een ruim, landelijk erf met tuin, bijgebouwen en aan de rechterzijde een perceel grasland. De totale perceeloppervlakte bedraagt 20.560 m² eigen grond. Situering Beusichem is een sfeervol dorp in de gemeente Buren, gelegen in de Betuwe in de provincie Gelderland. Het dorp ligt aan de rivier de Lek met mooie dijken, uiterwaarden en prachtige vergezichten. Via de autoveerdienst kun je overvaren naar Wijk bij Duurstede. Beusichem heeft een hechte dorpsgemeenschap met een basisschool, sportverenigingen, een supermarkt en enkele lokale winkels. In het centrum vindt u het historische marktplein waar de wekelijkse markt gehouden wordt. Voor uitgebreidere voorzieningen kunnen inwoners terecht in nabijgelegen plaatsen als Culemborg en Tiel. Dankzij de centrale ligging en goede verbindingen via de A2 en A15 zijn ook steden als Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar. Zo combineert Beusichem landelijke rust met stedelijke nabijheid. Algemeen De woonboerderij is omstreeks 1935 gebouwd. Het geheel heeft een bouwaard van bakstenen met een pannen dak. Hardhouten kozijnen en grotendeels enkel glas. De prachtige boerderij heeft authentieke rood met witte ´zandloper´ luiken om de ramen mee af te dekken, ze geven de boerderij een gezellige, sfeervolle uitstraling. Het betreft een rechthoekige boerderij, bestaande uit een voorhuis en een achterhuis welke gescheiden zijn. De karakteristieke woonboerderij beschikt over energielabel F en is wel toe aan een beetje vernieuwing. Dit geeft u de uitgelezen kans om alles naar eigen smaak en inzicht opnieuw in te richten, de woonoppervlakte uit te breiden en er op deze manier uw droomhuis van te maken! Buiten Via een riante oprit bereikt u dit royale perceel met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst ruim 20.560 m². Zodra u het terrein oprijdt, ervaart u direct het gevoel van vrijheid, rust en ruimte, en dat maakt deze plek zo bijzonder! Voor de liefhebber van het buitenleven en/of de hobbyboer is dit een prachtige locatie. Het perceel biedt volop mogelijkheden: of u nu droomt van het houden van enkele dieren, het realiseren van een eigen moestuin met verse groenten en kruiden, of het hebben van een boomgaard met fruitbomen – hier kan het allemaal! Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een trampoline, speeltoestellen, een voetbalveldje of simpelweg om heerlijk vrij buiten te ravotten. Ruimte om te genieten voor jong en oud! Middels een vergunningaanvraag bij de gemeente kan er mogelijk een paardenbak aangelegd worden. Bijgebouwen Overkapping stalruimte: afmeting 12, 83 x 4,82 = ca. 61,8 m² Kippenhok: 4,03 x 2,34 = ca. 9,4 m² Garage: 5,8 x 3,8 = ca. 22 m² (Bouwjaar 2001) Stallen: 11,54 x 5,63 = ca. 65 m² Werkplaats met overkapping: werkplaats 7,78 x 5,04 = ca. 39,2 (bouwjaar 1960) en overkapping 7,88 x 4,2 = ca. 33,1 m² Berging: 3,77 x 2,82 = ca. 10,6 m² De overige bouwjaren zijn onbekend, maar in ieder geval voor 1960. Ouderdomsclausule en meerwaardeclausule van toepassing. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter Jan de Jong, 0345 - 744 074 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.