Toon Beynenstraat 54112 JZ BeusichemBeusichem

In 1 woord: verrassend! Deze geschakelde hoekwoning met inpandige garage en zonnige tuin heeft veel meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten... Het is genieten geblazen van de royale leefruimte, het mooie sanitair en de 3 royale (mogelijkheid voor 5) slaapkamers. De locatie, midden in het dorp en toch rustig aan een doodlopend hofje, is superfijn. Kortom: dit huis is absoluut een bezichtiging waard, wees welkom! Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, basisschool, recreatieplas De Meent en restaurant met theater. Naast het dorpshart is ook de natuur dichtbij: de dijk en uiterwaarden van de Lek bevinden zich op loopafstand, ideaal voor een heerlijke wandeling. Verder is de centrale ligging in het land perfect - in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met meterkast. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling aan de straatzijde, voorzien van een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat (2024), afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler. Uitgebouwde tuingerichte living met schuifpui en toegang tot de achter-entree met toilet (2024), tuindeur, trapopgang en inpandige garage met compleet keukenblok. 1e verdieping: overloop, 2 (voorheen 3, kan teruggebracht worden) slaapkamers. In de master bedroom is airconditioning (2024) aanwezig. Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: gigantische overloop met bergruimte, CV-installatie en witgoedaansluitingen, hier is met gemak een extra slaapkamer te realiseren. Lichte zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Buitensituatie: oprit en voortuin. Achtertuin op het zuidwesten met volop privacy, aangelegd met diverse terrassen en plantenborders, alsmede een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Ins & Outs: - volledig geïsoleerd, energielabel A - 14 zonnepanelen - rolluiken en horren aanwezig - geïsoleerde garagedeur (2024) - Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer