Hoflanderweg 1941945 ZH BeverwijkZwaansmeer

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning in jaren '30 stijl met vier slaapkamers, gelegen om de hoek van park Overbos. De woning zelf heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten met diverse terrassen en een berging met veranda. Deze woning heeft niet de "standaard" indeling, de oorspronkelijke garage is bij de woning getrokken waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Sowieso is de ruimte op de begane grond heel verrassend en "speels" ingedeeld. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij diverse voorzieningen. Ook niet geheel onbelangrijk, de auto kun je kwijt op eigen terrein! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Door de deur aan de rechterkant kom je in een ruimte met een moderne, greeploze woonkeuken. Deze strakke keuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, losse grote koel-vriescombinatie, aparte magnetron- en oven en moderne schuine afzuigkap. Aan de voorzijde van de keuken is ruimte genoeg voor een gezellig zitje of wellicht (extra) eetgelegenheid. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft deels gestuukte wanden en er ligt een moderne, doorlopende laminaatvloer. Je loopt zo door naar de ruimte aan de achterzijde die momenteel gebruikt wordt als eetkamer en is voorzien van een sfeervolle gashaard en een inloopkast. Door openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin terecht met meerdere (zonne)terrassen. Aan de achterkant van de tuin nog een vrijstaande berging met een gezellige veranda ervoor. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, aparte toiletruimte en badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast erboven. Tussenhal met toegang tot de twee andere slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vierde, ruime slaapkamer met dakraam. De ruimte met raam aan de andere kant kan eventueel omgebouwd worden tot extra slaapkamer en/of werkruimte. Op deze verdieping met vliering is veel bergruimte aanwezig en ook de opstelling cv ketel en de aansluiting wasmachine en droger zijn hier te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 263 m²; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - CV ketel uit 2024; - Schilderwerk buitenom achter- en zijkant recent gedaan (2023/2024); - Diep, brede en zonnige achtertuin; - In rustige straat gelegen met alleen bestemmingsverkeer; - Vlakbij stadspark Overbos, sportvelden, sporthal Kinheim en een gezondheidscentrum; - Op fiets/loopafstand van winkelcentrum De Wijkerbaan; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting de grote steden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.