Kuikensweg 7-A1944 ED BeverwijkWestertuinen

In de populaire en royaal opgezette wijk Westertuinen presenteren wij deze goed onderhouden en rookvrije eengezinswoning. De huidige eigenaar heeft de woning al verbouwd en daar kun jij nu van profiteren! Deze karakteristieke woning heeft grotendeels extra warmte- en geluidsisolatie waardoor het erg stil en rustig is in de woning. Thuiswerken of de radio iets harder zetten is hier dus geen enkel probleem. Aan de achterzijde van de woning is zowel een aanbouw met lichtstraat als een opbouw gerealiseerd waardoor er extra veel woonoppervlakte is gecreëerd. De woning heeft 3 slaapkamers maar er is eventueel op de 1ste of 2de verdieping nog een 4de slaapkamer te realiseren. Er zijn onlangs nog 4 zonnepanelen geïnstalleerd waardoor je je over de energierekening geen zorgen hoeft te maken. De woning ligt aan een niet doorgaande weg met weinig verkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bij binnenkomst kom je in de hal met daarbij het toilet. Hierna kom je via de deur direct in de ruim opgezette open keuken in U-opstelling waarbij er een open verbinding is tot de woonkamer. In de woonkamer is veel licht gecreëerd door de lichtstraat en de vele ramen. De voorraadkast is vanuit praktisch oogpunt dichtbij de keuken geplaatst. Via de openslaande deuren kom je vervolgens in de diepe achtertuin met veranda en de ruime stenen berging. Middels de poort aan de achterzijde van de tuin kun je de tuin betreden door gebruik te maken van de achterom middels recht van overpad. Over alles is goed nagedacht in deze woning! Via de vast trap kom je op de eerste verdieping en zijn er van de originele deuren schuifdeuren gemaakt die naar alle aangrenzende ruimtes gaan wat veel ruimte bespaart. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met whirlpool, douche, toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je vervolgens op de ruime tweede verdieping met meer dan genoeg ruimte voor een derde of zelfs nog een vierde slaapkamer. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel te vinden welke is weggewerkt in het verlengde van de hangende kastdeurtjes. Er is achter het links hangende kastdeurtje nog een ruime nis te vinden die is omgebouwd tot extra bergruimte inclusief verlichting. Deze mooie zolderverdieping is ook nog eens bij het trapgat af te sluiten d.m.v. 2 aparte luiken voor meer privacy en rust. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk die bekendstaat om zijn prettige uitstraling. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen en winkels bij winkelcentrum de Plantage. Aan de overkant van de woning is een Judoschool en een voetbalveld en op 2 minuten wandelen een speelveld voor kinderen. Op 5 minuten wandelen is het Sportfondsenbad met daarbij een sportschool om te trainen of te fitnessen. Daarnaast is het 10 minuten fietsen naar het station waar een directe treinverbinding naar Haarlem, Amsterdam of Alkmaar genomen kan worden. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer gemakkelijk bereikbaar. En dan is het ook nog eens maar 15 minuten fietsen naar het strand in Wijk aan Zee of naar het duingebied om in je vrije tijd heerlijk te kunnen wandelen, fietsen of een terrasje te pakken. Wat wil je nog meer? Heb je interesse gekregen in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Bouwjaar: 1933 Woonoppervlak: ca. 95 m² Inhoud: ca. 334 m³ Perceel: 119 m² Bijzonderheden: - Renovatie woning 2007. - Aanbouw- + opbouw achterzijde + dakkapel voorzijde 2007. - Schuur november 2021. - Vloerisolatie 2022. - CV gereviseerd in 2022. - Nieuwe windveren achterzijde 2022. - Nieuwe anti kerntrekbeslag + sloten in de voordeur en openslaande achterdeuren 2022. - Vaatwasser gereviseerd 2023. - Veranda gebouwd 2023. - Nieuwe dakbedekking zolder 2024. - Houtwerk lichtstraat vernieuwd 2024. - 4 nieuwe zonnepanelen geplaatst september 2025. - Origineel rookkanaal aanwezig voor eventueel aansluiten van een openhaard. - Mogelijkheid tot een 3-fasen aansluiting voor bv opladen elektrische auto. - Vloerverwarming in de badkamer. - Ideale ligging in rustige kindvriendelijke wijk. - Op loopafstand van winkelcentrum de Plantage. - Binnen 15 minuten met de fiets op het strand in Wijk aan Zee of duingebied. - Op 10 minuten fietsafstand voor een rechtstreekse treinverbinding naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. - Uitvalswegen Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zeer goed bereikbaar.