Laan van Kanaän 131944 RL BeverwijkKuenenplein

Open huis op vrijdag 25 juli van 17:00 uur tot 18:30!! Laan van Kanaan 13 Beverwijk Noem het een ruw diamant of een huis met potentie, maar het is vooral een superleuke jaren ’30 woning met karakter en potentie. Aan de Laan van Kanaän is deze woning klaar voor een nieuwe toekomst. Je kunt uitbouwen, een dakkapel of dakopbouw plaatsen en de woning naar eigen smaak gaan verbouwen. Als het op verduurzamen aankomt, de woning heeft alleen een gaskachel in de woonkamer dus de stap naar een warmtepomp of airco ligt voor de hand. Gelukkig zijn er nog elementen uit de jaren ’30, en heeft deze woning een diepe achtertuin met berging en achterom. De ligging is uitstekend, in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkelcentrum Plantage. Ook het buurthuis, het theater, de bushalte en scholen zijn in de nabijheid. Voor kinderen is er een speeltuin in de buurt, met de mooie naam ‘Kindervreugd’, en naast het zwembad kun je padellen bij Primos. Beverwijk is een aantrekkelijke stad om te wonen op fietsafstand van de duinen en het strand. Met de trein en auto is de regio goed bereikbaar, zo is er een directe treinverbinding met Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: De hal, die uit twee delen bestaat, heeft veel karakter en sfeer. Je oog valt op de mooie bordestrap, de vestibuledeur, lambrisering en de paneeldeuren. Aan het einde van de hal, naast de deur naar de tuin, is de toiletruimte. Verrassend is de indeling van de leefruimte, met de woonkamer aan de voorzijde en de eetkeuken achter de en-suite deuren. De woonkamer, met gaskachel, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld en in de keuken is genoeg plek voor de eettafel. Qua stijl past de keuken in wandopstelling goed bij het klassieke woonhuis, en alle aanwezige apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Openslaande deuren verbinden de eetkeuken met de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. De derde, eveneens ruime slaapkamer met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. Nu zijn de slaapkamers leeg, maar twee kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Paneeldeuren zijn behouden, net als de mooie raamindeling. Vanaf de overloop zijn niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafel. Het verplaatsen van de badkamer naar de naastgelegen slaapkamer is mogelijk, waarna de huidige badkamer verbouwd kan worden tot toilet- en wasruimte. Zolder: De ruime zolder, met twee dakramen, heeft een nokhoogte van iets minder dan 2 meter. Het is mogelijk om, net als bij andere woningen, een dakkapel of een dakopbouw te plaatsen. Zo ontstaat er een extra verdieping, met een (of twee) extra slaapkamer(s). Tuin: Dit leuke huis heeft een voor- en een achtertuin, waarbij de diepe achtertuin op het noordoosten gesitueerd is. In de tuin, zowel voor als achter, zie je mooie beplanting en bestrating. Er zijn twee terrassen in de achtertuin, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. En ook als je de woning gaat uitbouwen, is er een tuin van goed formaat! Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een dakopbouw, dakkapel en een uitbouw (zie omliggende woningen) - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Diverse stijlelementen aanwezig (schuifdeuren, inbouwkasten, glas-in loodramen en paneeldeuren) - Verrassende indeling met een lichte woonkamer en een gezellige eetkeuken - Verwarming via een gaskachel (woonkamer), warm water in de badkamer via een geiser en in de keuken via een boiler - Mooi aangelegde, diepe tuin met een berging en achterom - Energielabel G - Riolering en elektra zijn vervangen, evenals een nieuwe groepenkast