De Kooi 28256 JM BiddinghuizenDe Graafschap

Let op! Dit betreft een 'bieden vanaf'-prijs! In de jonge en geliefde woonwijk De Graafschap staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2018, een heerlijk ruim huis met een speelse indeling en een prachtige vide die direct voor een ruimtelijk en open gevoel zorgt. Een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft. Bij binnenkomst in de keuken valt meteen de fijne lichtinval op. Via de keuken is de woonkamer te bereiken, die ruim is opgezet en in directe verbinding staat met de tuin via een schuifpui met hor of via de openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten feilloos in elkaar overlopen. De vide versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een speels en eigentijds karakter. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle ruimte voor dagelijks comfort. Op de begane grond is daarnaast een modern toilet aanwezig en praktische bergruimte onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset en een dubbele wastafel. De overloop loopt hier door in de vide, een mooie open ruimte die momenteel is ingericht met kasten, maar zich ook uitstekend leent als werkplek, leeshoek of rustige thuiswerkruimte. Dankzij de vide heeft ook hier de woning een licht en open gevoel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer met dakraam, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Buiten is ook fijn toeven! De woning beschikt over twee overkappingen (waarvan 1 aangebouwd en 1 vrijstaand), waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Daarnaast is een vrijstaande kunststof schuur aanwezig. Met 12 zonnepanelen, vloerverwarming, 2x single airco unit en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen op loopafstand van het groene Noaberpark met speelvoorzieningen en nabij het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én sfeervol wil wonen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en een speelse uitstraling? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), keuken, trapkast en ruime woonkamer (v.v. schuifpui met hor). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, hangcloset, ligbad en dubbele wastafelmeubel). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop (v.v. mechanische ventilatie box en omvormer) en slaapkamer (v.v. dakraam). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2018; - Volledig geïsoleerd; - Cv-ketel, Intergas, 2018; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Verwarming middels vloerverwarming en 2x single airco unit; - Op de 1e verdieping zijn rolluiken geplaatst; - De woning beschikt over twee overkappingen (2018 en 2022 geplaatst) en een vrijstaande kunststof schuur; - In de jonge woonwijk "De Graafschap" gelegen; - Op loopafstand van het nieuwe "Noaberpark", vol groen en speelvoorzieningen; - Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in het dorpscentrum. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."