Sperwerlaan 7-B3722 XA BilthovenBilthoven Centrum

Dit driekamerappartement met balkon en garage heeft een mooie ligging in Bilthoven, tussen het centrum, het bos en de Biltse Duinen. Dankzij de lift in het gebouw hoeft u geen trappen te lopen en de ligging op de tweede verdieping zorgt voor mooi uitzicht naar het groen. De winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn ‘om de hoek’. Het treinstation is op loopafstand, net als een leuke speeltuin voor de (klein)kinderen. Ook scholen, sportverenigingen, het Science Park (met UMC) en het centrum van Utrecht zijn met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het lichte appartement heeft een goede indeling met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, halfopen keuken, een bijkeuken, wasruimte, lichte badkamer en een separaat toilet. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, met zon in de ochtend en vroege middag. Voor de auto, fiets en andere spullen is er eventueel een garagebox bij te kopen. Appartementen met een garage worden zelden te koop aangeboden, dus pak deze kans! Woonoppervlakte: 86 m² BEGANE GROND: Aan de voorzijde van het gebouw is de hoofdentree, met de video-intercom en de brievenbussen. Bij het parkeerterrein, aan de achterzijde van het gebouw, is een tweede entree. Vanuit de gezamenlijke hal kun je, met de trap en lift, het appartement op de tweede verdieping bereiken. TWEEDE VERDIEPING Op een paar stappen van de trap en lift is de voordeur van dit gelijkvloerse appartement. In de hal, aan de rechterzijde, is de toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde zijn de wasruimte en de badkamer. De lichte woonkamer is goed in te delen met een ruim zitgedeelte aan de raamzijde en een eetgedeelte, vlak naast de keuken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Naast de keuken is een ruime berging/provisieruimte, terwijl aan de andere zijde van de keuken een kast met de HR-ketel is. Een van de voordelen van dit appartement zijn de ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers grenst aan de woonkamer en heeft een deur naar het balkon. Vanuit de hal is de tweede, tevens grootste slaapkamer te bereiken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer en toiletruimte zijn in lichte kleuren uitgevoerd. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. BALKON: Met een maximale diepte van bijna 2.90 meter heeft dit appartement een balkon van goed formaat. Het uitzicht is fraai, naar bomen en overig groen aan de overzijde van de straat. GARAGE: Op het achtergelegen terrein bevindt zich een ruime garage (nummer 18) met een elektrische deur, elektra en een bergzolder. Binnen is genoeg plek voor de auto, fiets en andere spullen. Deze garage is los te koop en zit niet bij de vraagprijs inbegrepen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Licht driekamerappartement (circa 86 m²) op de tweede verdieping - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel - Balkon op het zuidoosten - VvE bijdrage € 239,49 per maand voor het appartement en € 42 per maand voor de garage - De garagebox (circa 21.8 m2) met bergzolder is los te koop voor € 45.000,- en zit niet in de vraagprijs inbegrepen - In de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen