Alexander Vosmaerlaan 223721 PR BilthovenBrandenburg

Wonen in een jonge tweekapper met de uitstraling van een jaren ’30-woning, veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau? Dan is Alexander Vosmaerlaan 22 een woning die we graag laten zien. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2016 en combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nieuwbouw. De karaktervolle architectuur, de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een woning die vanaf het eerste moment prettig aanvoelt. Met maar liefst 208 m² gebruiksoppervlakte wonen is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een verrassend ruime begane grond met meerdere leefruimtes, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met een grote zolderruimte. De inhoud bedraagt circa 783 m³. De Alexander Vosmaerlaan ligt in een aantrekkelijke woonomgeving van Bilthoven. Hier wonen we rustig en groen, terwijl voorzieningen op korte afstand liggen. Bilthoven staat bekend om de combinatie van een dorpse sfeer, veel groen en een sterke ligging ten opzichte van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kunnen we terecht in het centrum van Bilthoven en bij de verschillende winkelvoorzieningen in de omgeving. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor ontspanning en buiten zijn we in deze omgeving op de juiste plek: de bossen en landgoederen rond Bilthoven en De Bilt nodigen uit om te wandelen, fietsen en hardlopen. Ook de bereikbaarheid is sterk. Via de uitvalswegen zijn Utrecht en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar. Het NS-station Bilthoven biedt bovendien een directe verbinding richting onder meer Utrecht. Zo combineren we hier het rustige wonen in een groene omgeving met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen bereik. Indeling Begane grond Via de entree komen we in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde ligt een fijne, aparte woonkamer van circa 24 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als zitkamer, tv-kamer of rustige plek om te werken en biedt een prettige scheiding tussen wonen en koken. Aan de achterzijde bevindt zich het echte hart van het huis. Hier komen de royale woonkamer en keuken samen in een indrukwekkende leefruimte van circa 64 m². De open opzet zorgt voor veel mogelijkheden en maakt dit een heerlijke plek om met elkaar te koken, te eten en de dag door te brengen. De begane grond is ruim opgezet en biedt door de verschillende leefzones volop flexibiliteit. De combinatie van de klassieke uitstraling aan de buitenzijde en de moderne, hoogwaardige afwerking binnen zorgt voor een bijzonder geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 22 m² groot en biedt alle ruimte voor een royaal bed, kasten en een comfortabele zithoek. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 19 m² eveneens van goed formaat en is mogelijk te splitsen. Centraal op deze verdieping ligt de ruimere overloop dan gemiddeld. Daarnaast is er een verzorgde badkamer van circa 10 m² en een separate toiletruimte. De verdieping biedt daarmee een comfortabele en overzichtelijke slaapverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte van circa 31 m². De kapconstructie en de beschikbare ruimte maken deze verdieping geschikt voor verschillende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, werkplek, speelruimte of extra slaapgelegenheid. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig. Juist deze verdieping geeft de woning extra mogelijkheden en zorgt ervoor dat de beschikbare 208 m² woonoppervlakte optimaal wordt benut. Bijzonderheden - Fraaie twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2016; - Architectuur in karaktervolle jaren ’30 stijl; - Maar liefst 208,2 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Bruto inhoud circa 783 m³; - Hoogwaardige en verzorgde afwerking; - Royale leefruimte van circa 64 m² met keuken en woonkamer aan de achterzijde; - Extra woonkamer aan de voorzijde van circa 24 m²; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime badkamer en separate toiletruimte; - Grote tweede verdieping met met mogelijkheid van extra slaapkamers (s)circa 31 m² zolderruimte; - Gelegen in het geliefde Bilthoven; - Groen en rustig wonen met winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur en openbaar vervoer in de omgeving. Een woning die we niet vaak tegenkomen: de uitstraling van een klassieke jaren ’30-tweekapper, gecombineerd met de ruimte, het comfort en het afwerkingsniveau van een moderne woning. Alexander Vosmaerlaan 22 biedt veel leefruimte, een fijne indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een huis waar we ons snel thuis voelen.