Apollovlinder 103723 RK BilthovenDe Leijen

Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt op een toplocatie aan de bosrand van Bilthoven, in de kindvriendelijke wijk De Leijen. Met vijf slaapkamers, een aparte werkkamer en een diepe tuin op het noordwesten is dit een heerlijk familiehuis. Sportclubs en basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Utrecht Centraal bereikt u in slechts 10 minuten met de trein en Bilthoven ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Met bijna 180 vierkante meter woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte. Op de begane grond vindt u een woonkamer met open keuken, een aparte berging en als extra pluspunt een rustige werkkamer. In de diepe tuin bevinden zich een veranda en een praktische berging. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers van verschillende afmetingen, een ruime moderne badkamer en een goede bergruimte. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen. Woonoppervlakte: 179 m² Perceeloppervlakte: 340 m² BEGANE GROND: Via de entree bereikt u de hal van dit lichte woonhuis met open trap. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet en de trapopgang, aan de rechterzijde de meterkast. De L-vormige woonkamer heeft een houten vloer en meet maar liefst 40 m², met een breed zitgedeelte bij de houtkachel en het eetgedeelte bij de keuken. De schuifpui over de volledige breedte van de achtergevel zorgt voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een stoomoven, een koelkast en een Quooker. Vanuit de woonkamer bereikt u de werkkamer, waar u in alle rust kunt werken. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, een dubbele wastafel en een toilet. Bovendien is er vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. En dan is nog een grote bergruimte met wasmachine-aansluiting en toegang tot het dakterras. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, sfeervol gelegen onder het puntdak van de woning. TUIN: De beschut gelegen achtertuin met terras direct aan de woonkamer biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een houten veranda tegen het bos aan, voorzien van elektra. Daarnaast is er een sproei-installatie met eigen bron en automatische bediening via Rainbird. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om lange dagen en avonden door te brengen met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Energielabel A - Prachtige ligging aan de rand van het bos zonder achterburen, privacy gegarandeerd - Ruime woonkamer met houtkachel - Buitenzijde geschilderd in 2024 - 18 zonnepanelen - De berging op de begane grond is voorzien van een 3 fase omvormer met twee accu's voor stroomopslag