Bongerdlaan 233723 VB BilthovenDe Leijen

Vanwege overweldigende belangstelling kunnen we helaas geen nieuwe afspraken maken. Zoek je een groene, rustige, kindvriendelijke omgeving, maar wil je ook vlakbij de stad Utrecht wonen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning aan de Bongerdlaan 23 in Bilthoven te komen bezichtigen. Verscholen in het groen ligt deze goed onderhouden hoekwoning (energielabel A) met 3 slaapkamers. De ruime en sfeervol aangelegde voor- en zij tuin – gelegen op het zuidwesten – biedt volop privacy, speelruimte én een heerlijk terras waar je tot laat van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer heb je door de grote raampartijen zicht op de prachtige groene tuin met vele vogels. Door de unieke ligging aan een doodlopend straatje is er geen verkeer. Dit alles op fietsafstand van station Bilthoven en het centrum van de stad Utrecht. Kortom: een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar rust, comfort en buitenleven – op fietsafstand van Utrecht! Opvallend aan dit huis: -Goed onderhouden hoekhuis met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding naar de 2e verdieping -Zeer ruim opgezette, groene en zonnige tuin met optimale privacy -Energielabel A -Op 5 minuten fietsen van Bilthoven station, waar een trein je ieder kwartier in 10 minuten naar Utrecht Centraal brengt -Vanuit het huis loop je zo het Leyense Bos of het Panbos in voor prachtige wandelroutes -Nabij zeer goede basis- en middelbare scholen -Op nog geen 100 meter afstand van een supermarkt en twee kinderspeelplaatsen -Optimale verbondenheid, met onder andere Utrecht Science Park, de Universiteit, UMC Utrecht en diverse uitvalswegen binnen 10 autominuten bereikbaar Indeling Begane grond: entree met garderobe, gang met meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de gang stap je de lichte woonkamer in met veel zicht op de tuin, die je via de zijdeur in kunt lopen. Moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur en inbouwkast. Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers (de 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel), nette badkamer met ligbad en tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: losse trap naar de bergzolder (nokhoogte 176 cm). Diverse buren hebben hier een vaste trap en een extra (studie/speel) ruimte gerealiseerd. Tuin: verzorgde zeer ruime tuin (ca 14x5m) met volop privacy om heerlijk te spelen, te tuinieren of te genieten op het terras. Er is een overkapping voor de fietsen. Oplevering: feb/maart 2026. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3559, groot 147m². Woonoppervlak 81,7m², Inhoud 328,33m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Bijzonderheden: - Energielabel A - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 - De woning is in 2021 voorzien van dakisolatie (glaswol RC 4.0) - De woning is in 2021 op de begane grond voorzien van vloerisolatie (IsoSpray RC 3.5) - Verwarming en warm water via CV-gas combiketel (Intergas Kompakt HRE 2016) - De woning is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. de voordeur en wc) - Nieuwe dakkapel geplaatst in 2021 en voorzien van horren - Elektra vernieuwd in 2020 (naar 3-fase krachtstroom), 10 groepen - Keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuigkap en oven - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2020)