Citroenvlinder 173723 RL BilthovenDe Leijen

Op enkele minuten lopen van het bos gelegen leuke lichte gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke laan. De woning heeft een open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht op de laan en een achtertuin die op het zuidoosten ligt en waar volop van de zon genoten kan worden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voormalig drie kamers) en badkamer met wc, wastafel en douche. De tweede verdieping heeft een slaapkamer en een voorzolder met bergruimte en ruimte voor de wasmachine. In de voortuin is een oprit met plek voor een auto en een aangebouwde stenen berging met elektra en volop ruimte voor gereedschap en fietsen. De achtertuin heeft een houten berging, tevens is er een achterom. Het Kees Boekelaantje dat achter de woning langs loopt, maakt dat de huizen aan de achterzijde op ruime afstand liggen. Het gezellige centrum van Bilthoven is bereikbaar op loopafstand van een klein kwartier. Met de fiets ben je er in vijf minuten. Een ruim en divers aanbod van winkels en leuke horecagelegenheden zijn hier te vinden. De zeer nabij gelegen bossen van het Utrechts Landschap nodigen uit om heerlijke wandelingen te maken langs weilanden en bruggetjes. Om de hoek is een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs, het NS-station van Bilthoven liggen op loopafstand. Vanaf het station rijden ieder kwartier treinen naar Utrecht (10 minuten) en Amersfoort (10 minuten). Met 20 fietsminuten is Utrecht Science Park (de Uithof) bereikbaar en met een half uurtje sta je midden in het centrum van Utrecht. Kortom, een leuke woning in een bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling Begane grond Voortuin met oprit en stenen berging, entree, wc met fontein, meterkast, woonkamer met open keuken aan voorzijde, deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop, zeer ruime slaapkamer met vaste kast en dakkapel aan achterzijde, vaste kast op overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer aan voorzijde met douche, wc en wastafel. Tweede verdieping Open trap naar tweede verdieping, overloop met CV-ketel, wasmachine opstelling, bergruimte, slaapkamer met veluxramen aan voor- en achterzijde. Bijzonderheden • Leuke gezinswoning met drie (voormalig vier) ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • De woning heeft energielabel B • Stenen berging in de voortuin, geschikt voor fietsen • Houten berging in de achtertuin • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 en 2024 • Kindvriendelijke buurt en bossen (Utrechts Landschap) op loopafstand • Eigen oprit met plek voor een auto en openbaar parkeren in de straat • Supermarkt voor dagelijkse boodschappen om de hoek • Zowel basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen op loopafstand • Sportclubs, winkelcentrum, horeca in de nabije omgeving gelegen • Station Bilthoven ligt op nog geen 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 95 m2 • Perceeloppervlakte: 131 m2 • Inhoud woning: 313 m3 • Bouwjaar: 1989