Dirk Boutslaan 143723 PD BilthovenDe Leijen

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar toch met alles binnen handbereik? Dan mag je de woning aan Dirk Boutslaan 14 niet missen! Deze tussenwoning ligt in een prettige, groene woonwijk waar je heerlijk rustig woont, met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar net als uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopafstand sta je in het bos, de hockeyclub en tennisbanen. De basisscholen en middelbare scholen "De Werkplaats" en "Het Nieuwe Lyceum" bevinden zich in de directe nabijheid. Utrecht Centraal is met de trein nog geen 15 minuten reizen. Bilthoven heeft daarnaast een uitstekende ligging ten opzichte van de Biltse Duinen en twee golfbanen. Begane grond: Via de voortuin bereik je de aangebouwde stenen berging en de entree van de woning. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur is er toegang naar de woonkamer met de keuken aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prettige lichtinval en direct contact met de achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ruim 9 meter diep. Eerste verdieping: Overloop, toegang naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de ruimste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze strekt zich over de volledige breedte van de woning en geeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime voorzolder met dakraam, waar zich tevens de opstelling voor de wasmachine en de technische installaties bevindt. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel en daardoor extra ruim en licht is. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, groene woonwijk; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zeer ruime voortuin en een zonnige achtertuin (zuidwest); - Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Verwarming via hete luchtverwarming (Brink Allure B-16 2100 V5.0); - Warm water middels elektrische huurboiler; - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Openbare laadpalen aanwezig; - De woning heeft een definitief energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.