Gezichtslaan 193723 GA BilthovenBilthoven Noord II

Op een toplocatie, aan de rand van grote natuurgebieden met veel bomen, staat deze royale helft van een karakteristieke jaren ’30 villa. Met maar liefst 243 m² woonoppervlak, gelegen op een riant perceel van 1.163 m², is dit een huis dat écht alles in zich heeft. Denk aan een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, een vrijstaande stenen garage en carport, én duurzame voorzieningen zoals een hybride warmtepomp en 44 zonnepanelen. Dit is comfortabel en stijlvol wonen op z’n best. Indeling – ruim en doordacht Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, garderobe en toiletruimte. De klassieke en-suite-indeling verbindt de sfeervolle voor- en achterkamer, met direct aangrenzend een knusse erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je een royale woonkeuken van bijna 20 m², compleet met inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken waar veel plaats is voor onder meer wasmachine, droger en extra diepvriezer. Via een tussenhal kom je in een multifunctionele ruimte die perfect dienstdoet als werk- of tuinkamer, met aangrenzende badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet) — ideaal als gastenverblijf of voor werken aan huis. De prachtige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken, bijkeuken én het tussenhalletje. Eerste en tweede verdieping – volop ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping telt ‘drie-en-een-halve’ slaapkamer en een ruime badkamer met een verdiept ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra ruime ‘halve’ slaapkamer. De tweede verdieping is een zelfstandige woonruimte met een ruime zit-/slaapkamer (ca. 6,5 x 3,7 m) en een keuken/badkamer met toilet én veel bergruimte. Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering (ca. 6,5 x 1,2 m, nokhoogte 1,93 m). Buitenleven op z’n mooist De mooi aangelegde en ingeplante achtertuin is vanuit het huis gemakkelijk bereikbaar en is een waar paradijs: diep (ca. 40 meter), groen en met zorg aangelegd. Geniet van lange zomeravonden bij het verwarmde zwembad, terwijl kinderen veilig spelen in de royale tuin. Parkeren kan op eigen terrein of langs de openbare weg. Ligging Binnen 5 minuten rijd je de A27 op richting Utrecht of Hilversum. Ook op de fiets ben je met 5 minuten in het gezellige centrum van Bilthoven met NS-station, winkels, restaurants. Scholen: er zijn twee basisscholen op 500 meter afstand en twee middelbare scholen op 1500 meter. Ook een sportschool en hockeyclub SCHC liggen daar. Kenmerken op een rij: • Perceel: 1.163 m² • Woonoppervlakte: 243 m² • Diepe achtertuin op het westen (ca. 40 m) • Zonnepanelen (44) die de energie leveren om het zwembad te verwarmen, hybride warmtepomp, energielabel C • Vrijstaande garage, parkeren op eigen terrein • Asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg – snel beschikbaar indien gewenst