Haydnlaan 193723 KE BilthovenBilthoven Noord I

Karakteristieke en ruime familiewoning in Bilthoven-Noord; Aan de Haydnlaan 19 in Bilthoven-Noord bevindt zich deze sfeervolle en royale woning op een ruim perceel van 532 m². De woning, gebouwd in 1921, heeft een woonoppervlakte van 146 m² en ligt in een kindvriendelijke en groene villawijk met veel gezinnen. De omgeving kenmerkt zich door rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Uitstekende ligging De woning is gunstig gelegen, nabij de winkels van Het Kleine Dorp, de Theresiaschool, en op korte fietsafstand van het centrum van Bilthoven met gezellige restaurants, winkels, het NS-station en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast is het Science Park De Uithof eenvoudig per fiets bereikbaar en zijn de uitvalswegen A27 en A28 goed bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar, en een handige berging onder de trap. De lichte woonkamer heeft eikenhouten vloerdelen, een sfeervolle schouw, en twee keer openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De eetkeuken, bereikbaar via de hal, beschikt over een keuken in L-opstelling, uitgerust met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een c.v.-kast (Nefit Ecomline, 2006) en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken is de ruime aanbouw toegankelijk, waar zich een grote badkamer bevindt, voorzien van een bad, douche en wastafel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers en een separaat toilet. Zolder De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. Tuin en bijgebouw De woning beschikt over een ruime voortuin en een romantische, beschutte zij- en achtertuin met een terras. Door de ligging en de volwassen begroeiing biedt de tuin veel privacy. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkeuken is er een directe verbinding met de tuin door de vele raampartijen en openslaande deuren. In de voortuin is een gezellige zitplek gecreëerd waar u kunt genieten van de ochtendzon. Achter in de tuin staat een groot tuinhuis, momenteel in gebruik als atelier, maar uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of als aparte woonruimte voor bijvoorbeeld een au pair of mantelzorgwoning. Bijzonderheden • Deels voorzien van dubbel glas. • Veel leefruimte op de begane grond. • Mogelijkheden voor mantelzorgwoning of au pair aan huis. • Oplevering na 15 juni 2025. De huidige bewoonster heeft 51 jaar met veel plezier in deze woning gewoond en stelt het op prijs als potentiële kopers een korte motivatiebrief bij hun bod voegen. Gunning voorbehouden. Gezien het aantal aanvragen voor bezichtiging is er besloten dat we ook per inschrijving de biedingen verwerken; Biedingen kunnen tot maandag 14 april 12.00 uur ingediend worden en de koper zal dezelfde dag een antwoord ontvangen.