Joos van Clevelaan 133723 PG BilthovenDe Leijen

Op een van de mooiste percelen van de Joos van Clevelaan staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, licht en een speelse indeling op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing beschikt de woning over energielabel A en een bijzonder laag energieverbruik. Het is een heerlijk familiehuis dat wonen en werken moeiteloos combineert. Op de oprit, onder de carport en aan de rechterzijde van de woning is volop parkeergelegenheid, en een berging. De woning ligt in het midden van de doodlopende Joos van Clevelaan. Hoge bomen en weelderige beplanting zorgen voor optimale privacy en een aangename rust. Toch bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand: een supermarkt, diverse scholen, sportverenigingen, het Heidepark en uitgestrekte bossen om te wandelen of fietsen. Ook het station ligt op loop- of fietsafstand, vanwaar Utrecht Centraal en het Science Park binnen een kwartier bereikbaar zijn. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op, met mooie zichtlijnen, veel licht en verrassend veel ruimte. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de woonverdieping en een modern toilet met fonteintje en elektrische vloerverwarming. De trap in de hal leidt naar de woonverdieping, waar de woonkamer, keuken, bijkeuken en een berging met cv-installatie samen een prachtig geheel vormen. De bijkeuken bevindt zich direct naast de keuken en biedt ruimte voor het witgoed. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer is het verhoogde terras aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer is indrukwekkend door zijn speelse indeling en hoge schuine plafonds met vides. Op het hoogste punt reikt de nok tot ruim 4,10 meter, wat een prachtig ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met uitzicht op de tuin, terwijl het middelste deel ruimte biedt aan een grote eettafel. De strakke wanden en plafonds in combinatie met de visgraten houten vloer zorgen voor een tijdloze uitstraling. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, een sfeervolle ruimte die nu als werkkamer in gebruik is, maar ook uitstekend dienst kan doen als leeshoek, tv-kamer of speelruimte, de tuinkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Onder de vloer van de tuinkamer bevindt zich nog een grote bergruimte, bereikbaar via een luik op de overloop. De stijlvolle keuken, heeft een moderne en rustige uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat , een afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, combimagnetron en vaatwasser. De vaste trap naar beneden leidt naar de slaapverdieping. Door de half verdiepte ligging heerst hier een aangenaam en constant klimaat. De overloop heeft een fraaie vide naar het woongedeelte, waardoor ook deze verdieping licht en ruim aanvoelt. Onder de trap en hal is praktische bergruimte gecreëerd. Er zijn vier slaapkamers, variërend van circa 9 tot 15 m², waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De uitzonderlijk fraaie badkamer is in 2024 compleet gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, en een witgoedkast. Buitenruimte De woning staat op een riant perceel van 376 m² eigen grond. De diepe voortuin is fraai aangelegd met diverse planten, een kas, struiken en bodembedekkers, grotendeels wintergroen, daarnaast beschikt de voortuin over verlichting elektrapunten en een buitenkraan. Onder de carport en op de brede oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin op het westen gesitueerd, biedt optimale privacy dankzij de hoge beplanting en bomen langs de perceelrand en beschikt over meerdere verlichting /elektra punten. Er zijn meerdere terrassen, waarvan twee op tuinniveau en een derde op het niveau van de woonkamer en keuken. De tuin heeft een grasveld, een beregeningsysteem met eigen bron, en een losse buitenkraan. Daarnaast beschikt de achtertuin over een riant bijgebouw met veranda voorzien van elektra en verlichting, en gevarieerde beplanting en is een heerlijke plek om van de zon te genieten of waar kinderen vrij kunnen spelen. Bijzonderheden De woning is gebouwd in houtskeletbouw en daardoor uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen. Het buitenschilderwerk wordt periodiek uitgevoerd; in 2014 is het geheel gedaan en in juni 2021 zijn alle buitenkozijnen en -deuren opnieuw geschilderd. De gevelbekleding bestaat uit Western Red Cedar, de kozijnen zijn van hout met HR ++ isolatieglas. Verder wordt de woning verwarmd via heteluchtverwarming.