Julianalaan 2333722 GM BilthovenBilthoven Centrum

Deze karakteristieke woning uit de jaren 20 is de afgelopen jaren getransformeerd tot een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een riante en zonnige voortuin en een indrukwekkende achtertuin van maar liefst 60 meter diep. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische fietsenberging aan de voorzijde. De ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken, wat samen een royale leefruimte vormt. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer bieden openslaande deuren directe toegang tot de diepe achtertuin. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met strak gestucte en geschilderde wanden en voorzien van een houten vloer. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Locatie De ligging is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van het Okkerbos, het treinstation, de centra van Bilthoven en Den Dolder, en de Biltse Duinen. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. U woont hier op een geliefde locatie met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist. Perceel en woonoppervlakte Deze opvallend lichte en goed onderhouden woning staat op een ruim perceel van 645 m² en heeft een netto woonoppervlakte van 158 m². De inhoud bedraagt 665 m³. Indeling Begane grond Via de vestibule betreedt u de royale hal met toegang tot het toilet en de kelderruimte van 6 m² met een hoogte van 1,90 meter. De woonkamer met gashaard vloeit over in de eetkamer, die is voorzien van twee vaste kasten en aansluit op de open keuken. Openslaande deuren vanuit zowel de eetkamer als de keuken geven toegang tot de riante achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon van 8 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. De derde kamer is ook geschikt als werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, diverse bergruimtes en een slaapkamer van 12 m² met een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een sauna, die deze verdieping compleet maakt. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een laadpaal. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, een vrijstaande houten dubbele berging en een beregeningsinstallatie met eigen bron. Kenmerken van deze gezinswoning: - Woonoppervlakte: 158 m² - Inpandige ruimte: 9 m² - Inhoud: 665 m³ - Perceeloppervlakte: 645 m² - Kelder met stahoogte van 1,90 meter - Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en gevelisolatie - De woning verkeert in goede staat