Merellaan 243722 AL BilthovenBilthoven Centrum

Wat een heerlijke plek! Deze royale tussenwoning van circa 151 m² heeft alles in huis voor comfortabel en ruim wonen op een fantastische locatie. Met maar liefst vijf slaapkamers met de mogelijkheid voor een zesde, twee badkamers en een uitzonderlijk groene tuin op het zuiden van bijna 35 meter diep, is dit een plek waarmee je alle kanten op kunt. Een heerlijk licht huis met volop leefruimte. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon op zoek bent naar extra ruimte; hier vindt je het comfort met volop mogelijkheden. - Royale en lichte woonkamer met open leefkeuken - Aparte leefruimte, afsluitbaar met originele glas-in-lood schuifdeur - Vijf á zes slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen - Diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met veel groen, een kleine kas en een een vrijstaand schuurtje - Geen bebouwing aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt Omgeving en locatie De Merellaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven. Deze charmante jaren '30 woning ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Bilthoven en het Houdringe bos. Het station van Bilthoven ligt op slechts vijf minuten loopafstand, waarna je in tien minuten met de trein in het centrum van Utrecht bent. Op korte loop- of fietsafstand bevinden zich tevens diverse scholen, met in de Merellaan zelf een speelveldje voor de kinderen. Indeling Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot het toilet, een kelderkast en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige terras. De vele ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte leefruimte, die middels de originele glas-in-lood schuifdeur afgesloten kan worden. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of afzonderlijke woonkamer. De open leefkeuken voorzien van een grote lichtstraat biedt volop ruimte om te koken en tafelen en vormt een ideale verbinding met de woonkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je hier een mooi uitzicht op de diepe, groene tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een royale en lichte slaapkamer met ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer met eigen wastafel. De derde slaapkamer is compacter en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde, met zicht op de tuin, ligt de moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping en vliering De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Een derde kamer, met vide, loopt subtiel over in de aangrenzende slaapkamer. Hierdoor ontstaan voor deze kamer verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een kleedruimte, werkplek, bergruimte of extra slaapkamer. Vanuit de overloop bereik je via een trap de vliering, ideaal voor extra opslag. Vanuit de slaapkamers is de tweede, ruime badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Buitenruimte Wat een heerlijke tuin heeft deze woning! Naast de voortuin, waar je na wat snoeiwerkzaamheden een plek voor een extra zitje of trampoline kan creëren, beschikt deze woning over een diepe achtertuin op het zuiden met veel groen. Hier geniet je van rust, privacy en ruimte. De bijna 35 meter lange tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en diverse andere gebruiksmogelijkheden. Naast een kleine kas en een kippenren bevindt zich achterin de tuin een vrijstaand houten schuurtje, perfect voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Vloer begane grond, spouwmuren en dak geïsoleerd - CV-ketel uit december 2024 - 8 Zonnepanelen - Mooie eikenhouten vloer in het hele huis - Originele deuren met glas-in-lood, waaronder de schuifdeur beneden Kortom Een ruime en veelzijdige woning op een perfecte locatie in Bilthoven. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar veel ruimte en flexibiliteit in combinatie met rust en uitstekende bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden van Merellaan 24.