Paltzerweg 83722 JE BilthovenBilthoven Centrum

Welkom in deze royale en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1933 aan de Paltzerweg in Bilthoven. Dit stoere en comfortabele familiehuis ligt op een ideale locatie: nabij het levendige centrum en tegelijk rustig verscholen in het groen. Voorzieningen zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De woning beschikt op de begane grond over een royale L-vormige woonkamer en een leefkeuken, boven vijf slaapkamers met mogelijkheid voor een zesde, een badkamer, evenals een stahoge kelder, een houten berging en een vrijstaande garage met vliering. Dit alles is gelegen op een ruim perceel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Woonoppervlakte ca. 138 m² Perceeloppervlakte 652 m² BEGANE GROND: Via de originele, ronde voordeur betreedt u het portaal en de hal met toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een fraaie erker aan de voorzijde, een houten balkenplafond en openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken is uitgebouwd en biedt ruimte aan een gezellige zithoek. EERSTE VERDIEPING: Via de stijlvolle bordestrap met glas-in-loodramen bereikt u de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel; hier vindt u ook de CV-opstelling. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers. In de gehele woning zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven. VLIERING: Op de vliering van de woning zou nog een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. TUIN: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy, is ruim van opzet en ligt op het zonnige zuidoosten. Daarnaast is er een berging en een vrijstaande stenen garage met vliering en elektra. Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning uit 1933 - Vijf slaapkamers - Vrijstaande stenen garage met vliering en elektra - Parkeren op eigen terrein - Energielabel E - CV-ketel Remeha Avanta (2013) - Originele paneeldeuren op alle verdiepingen - De schouw met familiewapen wordt uit de woning gehaald - Veel privacy in de achtertuin, die ligt op het zuidoosten - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing