Ten Katelaan 243723 DS BilthovenBilthoven Noord I

Aan een rustige, groene laan in geliefd Bilthoven ligt deze karaktervolle gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes en een multifunctioneel bijgebouw. Een heerlijk licht huis met veel leefruimte, zowel binnen als buiten, op een fijne locatie nabij scholen, sportverenigingen, natuur en het gezellige centrum van Bilthoven. De buitenkant van de woning is vorig jaar volledig geschilderd en in de afgelopen zes maanden is bovendien een prachtige nieuwe eetkamer gerealiseerd. De woning en het bijgebouw beschikken samen over circa 173 m². De woning biedt circa 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, aangevuld met een vrijstaand bijgebouw van circa 13 m². Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De begane grond biedt een bijzonder royaal leefniveau met meerdere leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer, een aparte tv-kamer en een ruime eetkamer aan de achterzijde met directe verbinding naar de keuken. Hierdoor ontstaat een heerlijk leefniveau waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen en waar ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met toegang tot het royale dakterras – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, gasten of werken aan huis. Het vrijstaande bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Het is een veelzijdige extra ruimte met CV aansluiting dat nu gebruikt wordt als thuiskantoor, maar ook uitstekend geschikt is als praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de circa 50 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt uitzonderlijk veel buitenruimte en privacy, met volop ruimte om te ontspannen, spelen of gasten te ontvangen. Achter in de tuin bevindt zich nog een zeer ruime bijgebouw, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of misschien wel dé chillplek voor tieners. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Bilthoven, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitgestrekte natuurgebieden op zeer korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Utrecht en de Randstad is uitstekend: het NS- en busstation van Bilthoven liggen op slechts enkele minuten fietsen. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 160 m² plus ca. 13 m2 bijgebouw, perceelgrootte 650 m² • Vrijstaand bijgebouw met ca. 13 m² woonoppervlakte • Vijf slaapkamers, twee badkamers, ruim dakterras • Veel leefruimte op de begane grond, uitgebouwd in 2025 • Gelegen op een rustige en groene locatie • Nabij centrum, scholen, natuur en station • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.