Valklaan 43722 ZK BilthovenBilthoven Centrum

Aan een rustig en groen plein gelegen, prachtige gerenoveerde en energiezuinige (energielabel A) geschakelde villa met inpandige garage en een fraai aangelegde voor- en achtertuin (ca 10 meter diep, op het zuiden gelegen) met royaal terras over de volle breedte van de woning. De netto woonoppervlakte bedraagt maar liefst 161 m2 exclusief de stahoge kelder en exclusief de inpandige garage. De perceeloppervlakte bedraagt 299 m2. Indeling: Begane grond: grote lichte hal met garderobenis, toilet, toegang tot de stahoge kelder, keuken, bijkeuken en woonkamer. De heerlijk lichte tuingerichte L-vormige woonkamer heeft een fraaie laminaat vloer, via de openslaande tuindeuren wordt de achtertuin bereikt. De luxe open keuken met kookeiland aan de voorzijde van de woning, biedt een fraai uitzicht op de voortuin en de groene woonomgeving en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De aan de centrale hal grenzende bijkeuken heeft een eigen entree, direct naast de voordeur gelegen. Vanuit de bijkeuken worden zowel de was- als stookruimte bereikt, evenals de entree naar de inpandige garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur. Op de 1e verdieping zijn rondom een grote overloop met lichtkoepel vijf in grote variërende slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer, eveneens met lichtkoepel, is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De woning is perfect afgewerkt! De ligging direct nabij het natuurgebied ‘De Biltse Duinen’ met zijn unieke zandverstuivingen, golf- en tennisbanen, winkels en scholen (zowel basis- als middelbare), maken dit woonhuis zeer geschikt voor mensen die zoeken naar ruimte, rust en toch alle voorzieningen in de directe omgeving. Kenmerken van de het huis zijn: - Zeer ruime en perfect afgewerkte woning - Energielabel A - Rustige autoluwe en kindvriendelijke laan - Vlakbij het bos en het centrum van Bilthoven - Op loopafstand van het NS-station - Parkeren op eigen terrein alsmede voor de deur en ‘rondom’ het pleintje - Zonwering aan de achterzijde op zowel de begane grond als op de 1e verdieping - Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.