Helleneind 35531 BS BladelBladel Wilhelminalaan

Wonen op niveau in hartje Bladel – Helleneind 3 In het centrum van Bladel op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en instapklare appartement met een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. Helleneind 3 biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en luxe, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 119 m², een energielabel A en een volledig gasloos systeem is dit appartement volledig voorbereid op de toekomst. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex en beschikt over een compleet isolatiepakket in combinatie met een gezamenlijke warmtepomp, welke in 2025 volledig is vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor lage energielasten. De aanwezigheid van vloerverwarming en moderne installaties onderstreept het comfortabele en zorgeloze karakter van deze woning. Centrale entree: Via de centrale entree, voorzien van een videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen, betreedt u het complex. In deze ruimte bevinden zich tevens het trappenhuis en de liftinstallatie waarmee de verdiepingen bereikbaar zijn. Ook is hier de meterkast van het appartement gesitueerd, welke is uitgevoerd met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de centrale entree is daarnaast de stookruimte toegankelijk waar de gezamenlijke warmtepompinstallatie is opgesteld. Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met een moderne tegelvloer. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De volledig betegelde toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De riante en sfeervolle woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Dankzij de royale afmetingen, de tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucplafond met sierlijst heeft deze ruimte een luxe en uitnodigende uitstraling. Via een schuifpui staat de woonkamer in verbinding met de tuin- of werkkamer, een prettige extra ruimte die dankzij de schuiframen open contact met de straat kan creëren en zich uitstekend leent voor thuiswerken, lezen of als extra zitruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad, waardoor koken hier een waar plezier is. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met voldoende opslagruimte, de wasmachineaansluiting en de verdeelunit van de vloerverwarming. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een houtlook tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucplafond met sierlijst. De hoofdslaapkamer biedt extra comfort dankzij de ingebouwde vierdelige kastenwand. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een urinoir en een wastafelmeubel met wandkast en spiegelkast, wat bijdraagt aan het luxe karakter van de woning. 1e verdieping: De eerste verdieping is zowel per trap als per lift bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de gezamenlijke vergaderruimte waar de ledenvergaderingen van de Vereniging van Eigenaren plaatsvinden. Daarnaast beschikt dit appartement hier over een eigen multifunctionele ruimte van 4,76 bij 4,29 meter, voorzien van een tegelvloer en een uitstortgootsteen. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of extra berging. Exterieur: Buiten beschikt het appartement over een eigen voortuin van circa 7,5 bij 4 meter, die is bestraat en omheind met een sierhekwerk, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Op het achterterrein heeft het appartement de beschikking over een eigen parkeerplaats onder de carport, met aansluitend een praktische fietsenberging. Algemeen: - bouwjaar 2007. - inhoud 347 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 119 m². - externe bergruimte 28 m². - het appartement is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. - het appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een gezamenlijke warmtepompinstallatie (bouwjaar 2025). - het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming. - hardhouten binnendeurkozijnen met stompe paneeldeuren. - hardstenen vensterbanken. - elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde van het appartement. - de maandelijkse servicekosten bedragen € 352,53. De bedrag is inclusief onderhoudsreservering, opstalverzekering en voorschot elektra ten behoeve van de gezamenlijke warmtepompinstallatie. - het betreft hier een uitstekend onderhouden appartement wat met hoogwaardige materialen is afgewerkt en verrassend veel ruimte te bieden heeft. - magnifieke ligging aan de rand van het Bladelse centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Kortom: Helleneind 3 is een bijzonder compleet appartement op een centrale locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een ideale woning voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en kwaliteit die dit appartement te bieden heeft.