Beatrixlaan 65531 HB BladelBladel Centrum

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 4 oktober 2025: 14.00u – 16.00u Zaterdag 11 oktober 2025: 11.00u – 13.00u VRIJDAG 17 oktober 2025: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: Beatrixlaan6.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen met je eigen email in de dataroom waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. TE KOOP: Beatrixlaan 6 Bladel Ben je op zoek naar een huis waar je écht je eigen ideeën op los kunt laten? Deze vrijstaande woning met garage, berging en een grote, zonnige tuin biedt volop mogelijkheden. De woning is toe aan modernisering, maar juist dat maakt dit huis de ideale basis voor iemand die op zoek is naar een plek om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en er een droomhuis van te maken. Highligths van deze woning: - Vrijstaand wonen - Riant perceel van 905 m² met optimale privacy - Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van alle voorzieningen - Een leuke woning met karakter, klaar voor een frisse update - Volop mogelijkheden voor uitbouwen en bijgebouwen Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met speelruimte, een huis met plek voor hobby’s of simpelweg een fijne rustige centrum-locatie met veel buitenruimte – dit huis heeft het allemaal in zich. Begane grond: Royale hal met garderobe en meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar – toegang naar volledig betegelde kelder. L-vormige woonkamer met veel lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. Achterportaal – stookkast met opstelling Nefit Trendline HRC30 CW5 combi ketel van 2024 – halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Gesloten woonkeuken met hoekkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriesvak. Inpandige garage berging met in het midden een volledig betegelde inloopdouche. De inpandige garage aan de voorzijde is voorzien van elektrische garagedeur, water en wandrekken. De inpandige berging aan de achterzijde is voorzien van aansluitingen wasmachine en openslaande tuindeuren. Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel. Vanuit de overloop vlizo naar riante zolder. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet en douche. Zolder: Riante bergzolder volledig begaanbaar en op stahoogte. Buiten: Riante voortuin met dubbele oprit, één oprit naar de garage en één oprit als achterom die afsluitbaar is met een poort. Aan de achterzijde van de woning is een keurig overdekt terras aanwezig. In de achtertuin zijn meerdere terrassen, bomen, borders en gazon. Achterin de tuin bevind zich een caravanstalling met een werkplaatsje voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de achtergevel van de woning is de tuin bijna 50 meter diep, de riante achtertuin biedt optimale rust, vrijheid en volop mogelijkheden voor uitbouwen en bijgebouwen! Aandachtspunten: - Combi ketel is van 2024 - Raam voorzijde woonkamer en alle ramen op de verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De woning wordt verkocht “as-is”, tevens wordt er een asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.