De Haecken 125531 DC BladelBladel Hofstad

In een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving met volop volwassen groen en openbare parkeergelegenheid ligt deze keurig onderhouden, instapklare 2-onder-1-kap woning met energielabel A. De woning beschikt over 4 prima slaapkamers, een ruime aanpandige garage met daarvoor een carport en een privacy biedende achtertuin met fraaie terrasoverkapping. Indeling: Begane grond: Keurige entreehal met een houtlook tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale Z-vormige woonkamer met een eikenhouten vloer, granolwanden, spuitwerkplafond en een praktische trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Half-open keuken met een eikenhouten vloer, deur met toegang tot de achtertuin en een in neutrale kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een dakkapel. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een vinylvloer, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en opstelling van de c.v.-installatie. Grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, dakraam en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Voortuin met een stukje gazon en toegang tot een brede oprit met carport aan de linkerzijde van de woning. Volop privacy biedende achtertuin met een gazon, diverse beplanting en terrasoverkapping met lichtkoepel. Via de terrasoverkapping is er toegang tot de aanpandige garage/berging met een vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en stalen kanteldeur met toegang tot de oprit met carport. Algemeen: - bouwjaar 1984. - perceeloppervlakte 171 m². - inhoud 430 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 103 m². - overige inpandige ruimte 15 m². - gebouwgebonden buitenruimte 33 m². - de woning is voorzien van dakisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en deels isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Tzerra c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017). - de bitumineuze dakbedekking is circa 4 jaar geleden vernieuwd. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (280 Wp per stuk, geplaatst in 2023). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - prima locatie in een groene, verkeersarme woonomgeving met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en op fietsafstand van het gezellige centrum van Bladel. Bovendien ligt de woning vlakbij het Doollandpark met volop speelgelegenheid voor kinderen.