Dr. A. Zijlmansstraat 105531 GG BladelBladel Hofstad

Een sfeervol gezinshuis op een heerlijk rustige plek Verscholen in een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Doctor A. Zijlmansstraat 10. Voor de deur ligt een gezellige speeltuin, je parkeert op eigen terrein en binnen wacht een heerlijk uitgebouwde woonkamer met open keuken. Dit huis is instapklaar, sfeervol en helemaal van nu, met drie fijne slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer. Bovendien heeft de woning een A-label! Zie jij jezelf hier al wonen? Het enige wat je hoeft te doen is je spullen neerzetten. Indeling Aan de voorzijde van de woning kijk je direct uit op een grote speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. De nette voortuin biedt ruimte aan twee auto’s (met één laadpunt), waardoor je altijd voor de deur kunt parkeren. Entree Zodra je de woning binnenstapt, valt het direct op hoe zorgvuldig en stijlvol alles is afgewerkt. De hal ademt sfeer dankzij de pvc visgraatvloer en de prachtige zwarte trap die meteen karakter geeft aan de ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een handige trapkast met volop bergruimte voor dagelijkse spullen, het modern afgewerkte toilet met hangcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Het is een entree die meteen laat zien wat je in de rest van de woning kunt verwachten: kwaliteit, comfort en aandacht voor detail. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer is zo’n ruimte waar je je meteen thuis voelt. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met uitzicht op het groene veld en de speeltuin – ideaal om vanuit huis een oogje in het zeil te houden. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De woonkamer beschikt over airconditioning voor verwarmen en koelen, een vaste bergkast met fraaie schuifdeur, een pvc visgraat vloer én een hordeur richting de tuin. Open keuken De open keuken vormt een sfeervol en praktisch hart van het huis. Het schiereiland biedt een rvs spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met Bora afzuiging en veel werkruimte. Het composiet aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Een Amerikaanse koelkast, een Bosch combi oven, een vaatwasser, veel kastruimte en sfeervolle inbouwspots maken deze keuken volledig van nu. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer, aparte toiletruimte en de trap naar de zolder. Deze verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en visgraat pvc-vloeren (2025). De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR ++ glas deels en deels van draai-kiepramen. Slaapkamers De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim, licht en comfortabel dankzij de airco voor zowel verwarmen als koelen. De pvc visgraatvloer sluit prachtig aan bij de strakke wanden en het plafond. De kamer is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Ook de tweede slaapkamer is ruim, licht en prettig van formaat. Het grote raam zorgt voor een mooie hoeveelheid daglicht en biedt uitzicht over het rustige hofje aan de voorzijde. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van dezelfde fraaie pvc visgraatvloer als de rest van de verdieping. Daarnaast beschikt deze kamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. Een heerlijke ruimte die zich perfect leent als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Badkamer De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit en is volledig betegeld met stijlvolle antraciet tegels. Je vindt hier een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, prachtig afgewerkt met twee ingebouwde nisjes. De douche wordt afgesloten met een glazen deur, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de ruimte over een ligbad met kraan en een extra handdouche, ideaal voor een ontspannen moment. Het grote badmeubel met dubbele kraan biedt volop opbergruimte. De badkamer is voorzien van verwarmde vloer, een designradiator, mechanische afzuiging en sfeervolle inbouwspotjes, wat bijdraagt aan comfort en luxe. Aan de achterzijde bevindt zich een deur met glas die toegang geeft tot het platte dak en zorgt voor daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een modern wandcloset en een praktisch fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen en een bergruimte met de cv-ketel uit 2020. Aan de achterzijde zorgt een royale dakkapel voor extra ruimte en licht. Het kunststof kozijn ter plaatse van de dakkapel biedt extra onderhoudsgemak. Onder de dakschuinte zijn praktische kasten gecreëerd, ideaal voor seizoensspullen, speelgoed of huishoudelijke items. Door de fijne indeling en de hoeveelheid licht is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor of sportruimte. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor twee eigen parkeerplekken (met één laadpunt). Zodra je naar buiten stapt, geniet je direct van het uitzicht op de speeltuin en de rustige ligging in het hofje. Achtertuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie tegels en strak kunstgras. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden kun je hier de hele dag door genieten van de zon, terwijl de tuin tegelijkertijd veel privacy biedt. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een heerlijke schaduwrijke plek. Via de brede poort heb je eenvoudig toegang tot het achterpad. Achterin de tuin staat een ruime, geïsoleerde berging met elektra en wateraansluiting. Een praktische en veelzijdige ruimte, ideaal voor extra opslag of het uitvoeren van kleine klusjes. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 97 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • 9 Zonnepanelen (6 x 460WP en 3 x 420 WP) • Moderne open keuken met schiereiland, Bora downdraft afzuiging en Quooker • Airco in woonkamer en ouderslaapkamer • Moderne en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met elektrisch bedienbaar rolluik • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Tuin op het zuiden met ruime berging (vernieuwd geïsoleerd dak) met elektra en water • Rustige ligging in een kindvriendelijk hofje met speeltuin voor de deur Wil je de gezellige sfeer van het huis en de rustige, kindvriendelijke omgeving écht voelen? Kom dan snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn thuiskomen hier is!