Kamille 285531 KJ BladelBladel Gozelinusbocht

In de kindvriendelijke wijk ‘De Biezen’ in Bladel staat deze ruime en degelijke hoekwoning met energielabel B. Gelegen op een gewilde locatie, direct grenzend aan een groene omgeving met een vijverpartij en volop parkeergelegenheid. De woning biedt een lichte en sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel, ideaal als extra slaap- of werkkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten en de praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Met een speelweide op korte afstand is deze woning perfect voor starters en jonge gezinnen. Een fijne woonplek waar ruimte, comfort en een mooie ligging samenkomen! Kenmerken • Woonoppervlakte 95 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 105 m2 • Inhoud ca. 315 m3 • Bouwjaar 1994 • Ligging: in een kindvriendelijke, groene woonwijk met veel parkeervoorzieningen • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Vaste trap naar zolder met dakkapel o Houten tuinhuis met elektra • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Bosch) o Airco aanwezig op de bovenverdieping (koelen + verwarmen) o Energielabel B Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal treft u direct de meterkast (4 groepen) en een handige trapkast met extra opbergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Bovendien geniet u vanuit de zithoek van een vrij uitzicht op de groene omgeving. Via de woonkamer bereikt u de trapopgang en het separate toilet met fonteintje. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de halfopen keuken, die is ingedeeld met een vaste keukenopstelling, een RVS spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte. De vaatwasser en gaskookplaat zijn los geplaatst. Vanuit de keuken komt u in de uitbouw, een ideale ruimte die dienst kan doen als bijkeuken en achterom. Hier is extra plek voor een koelkast en kastruimte, en u heeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige Hans Grohe producten. U vindt hier een ligbad-douchecombinatie, een vrijhangend wandcloset en een badkamermeubel. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd fris. De slaapkamers variëren qua formaat, maar hebben een vergelijkbare afwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakraam en handige opbergruimte onder de schuine kant. Met name de ouderslaapkamer is ruim opgezet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping De zolderverdieping met een betonnen vloer biedt volop mogelijkheden. Dankzij het grote dakkapel met rolluiken is deze ruimte perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder vindt u hier diverse technische voorzieningen, zoals de cv-installatie, een mechanische ventilatiebox en een airco-unit. Deze unit is slim gepositioneerd bij de trap, waardoor hij zowel de zolder als de eerste verdieping efficiënt kan verwarmen en koelen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is deels voorzien van bestrating en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom en een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor extra opslag of als klusruimte. Kortom, een woning met een praktische indeling, fijne lichtinval en volop mogelijkheden!