P.C. Boutenslaan 115531 SN BladelBladel Wilhelminalaan

Deze twee-onder-één kap woning aan P.C. Boutenlaan 11 in Bladel biedt volop ruimte! Met 147 m² woonruimte is voor het hele gezin een plekje te vinden. De woning is rustig gelegen en is klaar voor een volgende eigenaar die hier een nieuw thuis kan creëren. Om je een beter beeld te geven van de mogelijkheden en het potentieel van deze woning zijn er enkele impressies die weergeven hoe de woning er na een renovatie uit zou kunnen zien. Stel je voor: een lichte, open keuken waar je samenkomt met vrienden en familie, en een moderne badkamer waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Met frisse kleuren, natuurlijke materialen en een eigentijdse indeling! Algemeen * Bouwjaar woning: 1974. * De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * De woning is voorzien van dakisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2018). * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * De woning is voorzien van een waterontharder. * Op de begane grond bevindt zich een sauna en een inloopdouche. * Er is een verrassend ruime kelder - souterrain. * Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime zolderkamer. * Achtertuin op het zuiden met overdekt terras en vrijstaande garage achterop het perceel. * Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk. Indeling Begane grond Via het voetpad aan de P.C. Boutenslaan bereik je de voorzijde van de woning waar je via de groene voortuin binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de vernieuwde meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en leidt vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte, voorzien van een houtkachel en door de L-vorm biedt deze meerdere mogelijkheden tot inrichten. Er ligt een houten vloer in de woonkamer en de wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. In de uitbouw aan de rechterzijde bevindt zich de dichte keuken met een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een dubbele rvs-spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Hier vind je de tegelvloer van de hal terug en de wanden zijn ook deels betegeld. Vanuit het aanrecht heb je een fijn zicht op de achtertuin en de deur leidt naar het overdekte terras. Aan de linkerzijde is de woning eveneens uitgebouwd en heb je niet alleen toegang tot een grote, diepe kelder, maar ook tot een fijne saunaruimte. Hier vind je ook een royale inloopdouche en zijn aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Boven de uitbouw bevindt zich een bergzolder bereikbaar met een vaste trap en vanuit hier kun je ook naar het overdekte terras / serre. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn op een zelfde manier afgewerkt met houten vloeren, schuurwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkastruimte en geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v.-ketel, een afsluitbare bergruimte en een zeer ruime zolderkamer die uitstekend dienst doet als vierde slaapkamer. Op de voorzolder kun je met nog eens een vast trapje naar een bergzolder. De zolderkamer geniet van veel daglicht door de twee zijramen en is mooi open tot aan de nok. Net als op de eerste verdieping vind je op zolder een houten vloer. De wanden zijn voorzien van schuurwerk en de plafonds van houten delen. Buiten de woning | ligging Deze woning grenst aan de voorzijde aan de P.C. Boutenslaan en aan de achterzijde aan de Felix Timmermanslaan. De garage met stalen kanteldeur is bereikbaar vanuit de Felix Timmermanslaan evenals de vrije achterom. Hier is ook volop openbare parkeergelegenheid. De groene achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk zonnig. De achterzijde van de woning heeft een royaal overdekt terras (serre) met tegelvloer en is naar wens middels de schuifpui volledig te openen of te sluiten. Hier kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar van buiten genieten met zicht op de grote, groene plantenborder. Naast een vrijstaande garage van ca. 25 m² is de tuin uitgerust met een houten tuinhuis zodat er voldoende plek is voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuinspullen en het stallen van je fiets. Benieuwd of deze woning jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).