de Noord 151261 DR BlaricumBijvanck

Op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex wacht dit ruime 3-kamer appartement op een nieuwe eigenaar. Het forse woonoppervlak van 91 m2 komt tot uiting in onder andere een royale woon-/eetkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Bijzonder zijn de 9 zonnepanelen, exclusief voor eigen gebruik. Mede hierdoor heeft de woning een energielabel A., wat bijdraagt aan duurzame en energiezuinige woonlasten. De woning is uitermate geschikt voor starters, een tweepersoonshuishouden of klein gezin. Dit fraaie appartement is gebouwd in 1986, maar door de huidige eigenaar in de afgelopen periode op diverse punten verbeterd en keurig onderhouden. De goed verzorgde conditie van de woning blijkt onder andere uit de vernieuwde CV-ketel, een verbeterde keuken, de Hr++ beglazing, screens rondom en een fraai afgewerkt balkon. De VvE is gezond en heeft het complex door de jaren heen netjes onderhouden en bijgehouden. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Winkelcentrum “Bijvanck” ligt om de hoek. Het sfeervolle dorpscentrum van Huizen ligt op fietsafstand. Ook horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen, een bioscoop en het strand bij het Gooimeer vindt u op korte afstand. Openbaar vervoer alsook uitvalswegen richting Hilversum, Almere, Amersfoort en Amsterdam bereikt u in slechts 2 autominuten. Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning door de huidige eigenaar met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging zeker de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis. Entree appartement op de 1e verdieping: Entree, gang met garderobe, meterkast en vaste kast met opstelling CV-ketel, royale en lichte woon-/eetkamer (37 m2) met zijraam en vrij uitzicht op plantsoen en water, open keuken aan de voorzijde met screens en keukenblok in hoekopstelling voorzien van apparatuur waaronder 4-pits gasfornuis, thermostatische mengkraan en koel-vriescombinatie, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en een schuifpui naar een groot balkon, tussenhal met inpandige berging, toilet met fonteintje, kleinere slaapkamer aan de voorzijde voorzien van screens, inpandige badkamer voorzien van ligbad / douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Ligging op de 1e (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex - Verwarming via Intergas Xtreme combiketel uit 2024 - Dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van Hr++ beglazing - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Nagenoeg geheel voorzien van (elektrische) screens - Separate berging met elektra - Voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen VvE terrein - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Energielabel A - Bouwjaar circa 1986 - Gebruiksoppervlak Wonen 91 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 8 m2 - Bruto inhoud 286 m3 - Bijdrage VvE: € 250,-- per maand