Adama van Scheltemalaan 131262 AH BlaricumBlaricummermeent

Aan een rustige laan in de kindvriendelijke wijk Blaricummermeent ligt deze prachtige, moderne middenwoning met 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en vrijstaande houten berging. De woning is gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat (energielabel A). De Blaricummermeent staat bekend om haar groene, ruim opgezette en kindvriendelijke karakter met volop speelruimte, sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden scholen, winkels, restaurants en andere voorzieningen zich op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van het Gooimeer, het charmante dorpscentrum van Blaricum en de snelle aansluiting op de A27, is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast voorzien van waterontharder en kast voor de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Praktische trapkast met provisieruimte. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Royale zolderkamer met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. ! De zolderverdieping is 18,8 m². Doordat het dakraam kleiner is dan 0,5 m² mag deze verdieping officieel niet opgeteld worden bij het woonoppervlak en is dit overige inpandige ruimte. Zie het meetrapport. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een praktische achterom. In de directe omgeving is veel speelruimte voor kinderen. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustige laan in de kindvriendelijke wijk Blaricummermeent • Nabij scholen, winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen • Zeer energiezuinig en optimaal geïsoleerd • Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping • Warmtepomp met warmte-/koudeopslag (gasloos wonen) • Energielabel A • Bouwjaar 2017 Alle woningen in de Blaricummermeent zijn aangesloten op een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem. Dit systeem maakt gebruik van een warmtepomp in plaats van een traditionele cv-ketel en biedt naast verwarming ook verkoeling in de zomer. Hierdoor is de woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst, zonder concessies te doen aan comfort. Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning op een fijne locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen.