Cleyne Raboesdreef 421262 AC BlaricumBlaricummermeent

Stijlvolle en luxe afgewerkte helft van een dubbele, rietgedekte villa. Een woning waar architectuur, comfort en hoogwaardige materialen op fraaie wijze samenkomen. De villa is gebouwd in 2017 en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 176 m², gelegen op een mooi perceel van 295 m². Zowel het interieur als het exterieur is met veel aandacht en oog voor detail uitgevoerd. Denk aan een handgemaakte keuken, stalen deuren, een eikenhouten visgraatvloer, maatwerk kasten, verlichting van Modular en Flos en deurbeslag van Piet Boon. Daarnaast is de woning aangesloten op een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem met warmtepomp, waarmee de woning zowel kan worden verwarmd als gekoeld. Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast, waterontharder, kast met warmtepomp en boiler, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie stalen taatsdeur geeft toegang tot de bijzonder royale en luxe woonkeuken. De handgemaakte keuken van Customwood vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een groot kookeiland met bargedeelte, een aparte koffiecorner en zeer veel bergruimte. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan apparatuur: onder andere een oven/magnetron, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, grote koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat, downdraft afzuiging en Quooker. Via openslaande stalen deuren is de royale woonkamer bereikbaar. Een heerlijke leefruimte met een sfeervolle houtgestookte open haard, een op maat gemaakte kast van Customwood en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet. De royale ouderslaapkamer beschikt over een directe doorloop naar de luxe badkamer met een ruime inloopdouche, vrijstaand Corian ligbad en dubbele Corian wastafel. Vanuit de badkamer is de fantastische walk-in closet bereikbaar. Deze ruimte is desgewenst ook als extra slaapkamer te gebruiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede ruime (kinder)slaapkamer. Ook de eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, van elkaar gescheiden door een deur met aan weerszijden praktische maatwerkkasten. Tevens is hier een tweede badkamer met douche en wastafel aanwezig en beschikt deze verdieping over veel bergruimte. Buitenleven Ook buiten is de woning tot in detail verzorgd. De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd en voorzien van een automatisch bewateringssysteem en fraaie buitenverlichting. De ruime veranda vormt een heerlijke verlenging van de woning. Een fantastische plek om gedurende een groot deel van het jaar te borrelen, dineren of ontspannen. De berging is praktisch ingedeeld met een separate wasruimte en aan de voorzijde een fietsenberging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's. Voor gasten is er tevens de mogelijkheid om te parkeren op het naastgelegen parkeerterrein. De oprit en de voortuin zijn in 2025 opnieuw aangelegd. Bijzonderheden • Bouwjaar 2017; • Woonoppervlakte circa 176 m²; • Perceeloppervlakte 295 m²; • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau, turnkey; • Twee badkamers; • Fantastische walk-in closet, eventueel te gebruiken als extra slaapkamer; • Houten visgraatvloer met vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping; • Duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem met warmtepomp; • Onder architectuur aangelegde tuin met bewateringssysteem en veranda; • Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein en elektrische laadpaal. Omgeving De Blaricummermeent is een jonge en geliefde woonwijk die zich onderscheidt door haar fraaie architectuur, ruime opzet, veel groen en mooie waterpartijen. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De wijk ligt gunstig tussen het oude dorp van Blaricum en Huizen, met natuurgebieden als de Tafelberg en de Blaricummerheide in de nabijheid. Ook het Gooimeer en het strand liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort uitstekend bereikbaar. De woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een eigentijds warmte-/koudeopslagsysteem (WKO). Warmte en koude worden opgeslagen in de bodem en op het gewenste moment benut voor verwarming of koeling van de woning. Hierdoor is een traditionele cv-ketel niet nodig en wordt het wooncomfort gecombineerd met een duurzame energievoorziening. Kortom: een bijzonder complete, rietgedekte villa waar luxe, sfeer, duurzaamheid en comfort moeiteloos samenkomen. Een turnkey woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, een prachtige tuin en een fantastische ligging in één van de meest geliefde delen van de Blaricummermeent.