Fuut 81261 RM BlaricumBijvanck

Ruime en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in de populaire wijk Blaricum Bijvanck, bevindt zich deze sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² en ligt op een royaal perceel van 389 m², waardoor er rondom het huis volop ruimte is om te genieten van de zon. Met een uitstekende ligging nabij scholen, kinderopvang, uitvalswegen, het busstation en diverse winkels, biedt deze woning alles wat een gezin zoekt. Ook de A27 is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte verbinding naar de Randstad. Blaricum Bijvanck staat bekend om zijn groene karakter en is bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving vindt u naast scholen en kinderopvang ook een breed scala aan winkels en sportfaciliteiten. Ook het Gooimeer en prachtige natuurgebieden zijn binnen handbereik, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Begane grond: Ruime hal met toilet en toegang tot de grote, lichte woonkamer en een halfopen tv-kamer. Beide zijn voorzien van eikenhouten vloer, openhaard en schuifpui naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de riante woonkeuken van 22 m2 (uit 2015) die voorzien is van een hoog plafond, gashaard, moderne inbouwapparatuur en via deur toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de stahoge kelder (2,20 meter). Aan de woning vast bevindt zich een aangebouwde garage van 22 m², ideaal voor opslag of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste een inloopkast heeft met aansluiting voor de wasmachine, en directe toegang tot een royale moderne badkamer (2022), uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een apart toilet en inbouwkasten op de overloop. Tweede verdieping: Een trap naar de zolderverdieping leidt naar een ruime overloop en een extra ruime slaap-/werkkamer. Het dak van de zolder is in 2004 verhoogd en deels vernieuwd, wat zorgt voor extra ruimte en isolatie. De achtertuin ligt op het oosten, is fraai aangelegd met een mooi terras en biedt veel privacy. In november 2023 is er een nieuwe schuur geplaatst. Via de zijtuin bereikt men de voortuin, die op het westen is gelegen en eveneens een terras heeft. Voor de garage is er bovendien extra parkeerruimte beschikbaar. De straat is een rustig woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: • Woning met energielabel C, HR++ glas en 10 zonnepanelen voor lagere energiekosten • Grotendeels kunststofkozijnen met HR ++ glas • Moderne keuken (2015) en twee nieuwe badkamers (2022) • Ruim perceel van 386 m² met zonnige tuin rondom • Nieuwe Hoogrendement Cv-ketel (2023) en nieuwe meterkast (2019) • Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand • Dicht bij de A27 en openbaar vervoer, ideaal voor forenzen • Woonoppervlakte 198 m2, 4 slaapkamers, perceeloppervlakte 386 m2 Een huis dat luxe, ruimte en duurzaamheid combineert in een prachtige omgeving! De vanaf prijs is € 800.000,-