Grutto 91261 SC BlaricumBijvanck

In de groene en kindvriendelijke wijk de "Blaricum Bijvanck" mogen wij deze op hoog niveau en met oog voor details afgewerkte en instapklare 5-KAMER eengezinswoning mét zonnige tuin én eigen oprit aanbieden. De woning is zeer rustig gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar waardoor deze wijk met goed formaat woningen zeer populair is. Verhuizen, uitpakken en direct wonen is hier van toepassing, maak snel een afspraak en wij van Kalwij Vastgoed leiden je graag rond in deze heerlijke woning waar je na de bezichtiging niet meer weg wilt. De woning is goed gelegen zo ligt deze op korte afstand van het Goois Natuurreservaat ’t Harde, het oude dorp van Blaricum en het Gooimeer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum de Bijvanck, maar ook winkelcentrum Oostermeent of het oude dorp van Huizen zijn op korte afstand. Verder zijn ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen voldoende aanwezig in de directe omgeving. Openbaar vervoer met o.a. buslijn 100 richting Hilversum en Bussum en de P+R Blaricum met directe buslijnen naar Almere en Amsterdam zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen A27 richting Almere/Utrecht en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort goed aan te rijden. Kortom een ideale locatie om heerlijk rustig te wonen op korte afstand van groen, water en de grote steden. Details: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 158 m² (gemeten volgens de NEN2580 standaard); • Eigen oprit • Perceelgrootte: 192 m² • Bruto inhoud woning: 531 m³ • Bouwjaar woning omstreeks 1976; • Energielabel C; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Vloer, spouw en dakisolatie aanwezig; • Ruim dakterras op de eerste verdieping; • 4 goed formaat slaapkamers; • Nieuwe HR CV-ketel, bouwjaar 2024; • Op hoog niveau gerenoveerd in 2024; • Verwarming op de verdiepingen vindt plaats via Airco systemen (Haier) die zowel koelen als verwarmen; • Prachtige PVC vloer op de begane grond, vloerbedekking op de trappen en 1e verdieping; • Vloerverwarming op de begane grond; • Zeer luxe woonkeuken (2024). Begane grond: Eigen oprit, entree woning, hal met uitgebreide groepenkast/meterkast, luxe toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met genoeg plek voor een goed formaat bank en eventueel een extra fauteuil. De woonkamer heeft ramen tot aan de grond en een loopdeur om de tuin te bereiken. De woonkeuken is gelegen aan de tuinkant van de woning, dit is een plek waar je lang wilt verblijven, koken, samen zijn en natafelen kan hier tot in de late uurtjes. De woonkeuken heeft veel raampartijen waardoor dit een licht vertrek is geworden, de prachtige PVC vloer versterkt het luxe gevoel van deze ruimte en de gehele begane grond. De keuken is volledig uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur, van een Quooker kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens (AEG), een ruime koelkast en vriezer, voldoende kastruimte en natuurlijk een ingebouwde vaatwasser maken deze keuken een echte eyecatcher. Onderaan de trap naar de 1e verdieping is nog een handige berging aanwezig. 1e verdieping: Overloop, 2 zeer goed formaat slaapkamers van ca. 19 m² en 22 m² waarvan de hoofdslaapkamer een goed formaat dakterras heeft van ca. 10m². De slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. een nette vloerbedekking en zijn door hun ruimte zeer prettige kamers. De ruime badkamer is v.v. een inloopdouche, 2e toilet een dubbele wastafelmeubel en nette handdoekradiator. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap, ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV opstelling (2024), 2 goed formaat slaapkamers van ca. 14 m² en 16 m². De ruimtes op deze verdieping hebben een prettige lichtinval via de lichtkoepels op het dak. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.