Kerkpad 81261 TJ BlaricumBlaricum-Dorp

Op een geliefde locatie, midden in het karakteristieke Oude Dorp van Blaricum, ligt deze charmante en uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime stenen berging, een diepe zonnige achtertuin met meerdere terrassen en biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Hier woont u op loopafstand van de gezellige dorpskern, omringd door de groene pracht en authentieke sfeer die Blaricum zo bijzonder maken. Blaricum behoort tot de meest geliefde dorpen van Het Gooi en staat bekend om zijn historische karakter, fraaie boerderijen, rietgedekte villa's en lommerrijke lanen. Het dorp ademt rust, ruimte en exclusiviteit, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Gezellige winkels, uitstekende restaurants, scholen, sportverenigingen en uitgestrekte natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar, waardoor u geniet van de rust van het dorpse leven met alle voorzieningen van de stad binnen bereik. KENMERKEN Bouwjaar: 1938 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 102 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Inhoud: ca. 433 m³ Perceelsoppervlakte: 265 m² Energielabel: C geldig tot 20 mei 2036 INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de sfeervolle woonkamer met charmante erker, houten vloer, hoge plinten en een praktische inbouwkast met meterkast. De gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer met kachel, een heerlijke plek om samen te komen. De eetkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combimagnetron/-oven. Via de achterentree – zoals dat in het gemoedelijke Blaricum gebruikelijk is – komt u dagelijks comfortabel binnen. Tevens kunt u vanuit de woonkeuken de ’kleine’ provisiekelder betreden. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een toiletruimte, garderobe, diverse inbouwkasten en de opstelling van de cv-installatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de complete badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine en droger, een plavuizenvloer en een plafond met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De zichtbare balken in de plafonds geven deze verdieping extra karakter en warmte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische kastenwand in de dakkapel en een doorloop naar een separate kastenkamer. Tweede verdieping Via een vaste steektrap bereikt u de ruime, deels bevloerde bergzolder met stahoogte. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. TUIN De diepe en zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van het woonhuis. Dankzij de verschillende terrassen kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met betonnen vloer, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of als hobbyruimte. Voor wie extra woonruimte wenst, biedt deze woning bovendien aantrekkelijke mogelijkheden. Tussen de huidige badkamer en de berging bestaat de mogelijkheid om de woning verder uit te bouwen, waardoor het woonoppervlak desgewenst kan worden vergroot. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een zeer gewilde locatie in het Oude Dorp van Blaricum - Charmante uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis - Gemoderniseerd en uitgebouwd in 2007 - Eigen oprit - Uitbreidingsmogelijkheden tussen de badkamer en de berging Een karaktervolle woning op een van de mooiste locaties van Blaricum, waar authentieke dorpse charme, hedendaags wooncomfort en toekomstmogelijkheden op unieke wijze samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen en jarenlang van te genieten.