Meentweg 43-A1261 XS BlaricumBlaricum-Dorp

Levensloopbestendig wonen in het hart van pittoresk Blaricum Stelt u zich eens voor: wakker worden in het charmante dorpscentrum van Blaricum, een kop koffie in de zonnige achtertuin en alle voorzieningen op loopafstand. In deze SEMI-VRIJSTAANDE WONING gaan comfort, gemak en sfeer naadloos samen. Alles gelijkvloers, zodat u vandaag én in de toekomst zorgeloos kunt wonen – een unieke kans in een van de mooiste dorpen van het Gooi. De woning is gelegen op een perceel van ca. 260 m² en is voorzien van fijne leefruimtes, waaronder een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. In dit huis zult u zich direct thuis voelen. Blaricum staat bekend als een van de mooiste dorpen van het Gooi. Het pittoreske centrum ademt een bijna dorpsachtige rust, met sfeervolle straatjes, monumentale boerderijen en gezellige horecagelegenheden. Tegelijkertijd vindt u er alle dagelijkse voorzieningen: winkels, supermarkten, speciaalzaken en een levendige dorpskern met restaurants en terrassen. Natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen heide, bossen en uitgestrekte polderlandschappen. Heerlijk om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust en ruimte. En voor wie graag de stad opzoekt: binnen korte tijd bereikt u Hilversum, Amsterdam of Utrecht. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1961 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 69 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 332 m³ Perceelsoppervlakte: 260 m² Energielabel: E (geldig tot 18 november 2030) INDELING Begane grond Bij binnenkomst merkt u direct hoe praktisch en sfeervol de woning is ingedeeld. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De twee lichtkoepels met zonwering zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en warme sfeer. Op zonnige dagen houdt een elektrisch zonnescherm het binnen aangenaam koel. De open keuken in L-vorm heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combimagnetron/-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Zelfs aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier slim weggewerkt. Alles binnen handbereik voor comfortabel wonen! De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond, beide met praktische inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft bovendien een linoleumvloer en een rolluik voor extra comfort. De badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming maakt het geheel compleet. Verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime en geïsoleerde verdieping. Thans is deze ruimte in gebruik als bergzolder. Hier vindt u ook de cv-installatie (Intergas, 2020). BUITENLEVEN De achtertuin is op het Westen gelegen en nodigt uit om volop te genieten van het buitenleven. Met verhoogde, bloemrijke borders en ruimte voor een zonnig terras of loungehoek is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Tevens vindt u in deze tuin nog een stenen berging met elektrische kachel en gedeeltelijke bergzolder: ideaal voor hobby, opslag of extra gemak. PARKEREN De woning beschikt tevens over een eigen oprit met carport, zodat parkeren nooit een zorg is. EEN UNIEKE KANS Het is zeldzaam dat er een levensloopbestendige woning beschikbaar komt in het hart van Blaricum. Deze woning biedt u de kans om vandaag én in de toekomst comfortabel te wonen, zonder concessies aan sfeer of locatie. Gunning voorbehouden aan verkoper.