Naarderweg 611261 BS BlaricumBlaricum-Dorp

Charmante vrijstaande villa nabij het centrum van Blaricum met multifunctioneel bijgebouw, een zonnige tuin rondom en een verwarmd en overdekt buitenzwembad op een perceel van 3.338m2. Een van de absolute blikvangers van deze villa is de prachtig aangelegde tuin rondom, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Het royale perceel biedt een oase van groen met een fraai gazon, kleurrijke bloemenborders en volwassen beplanting. Dankzij de eigen bron en automatische sproei-installatie blijft de tuin het hele jaar door in optimale conditie. Het verwarmde buitenzwembad van maar liefst 12 x 6 meter vormt het ultieme middelpunt van het buitenleven. Door de stijlvolle overkapping kan er vrijwel het gehele jaar worden gezwommen, terwijl het ruime zonneterras uitnodigt tot lange zomerdagen en ontspannen avonden in een prachtige, groene omgeving. Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw biedt een scala aan mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een kantoorruimte en/of relaxruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen ingang, met op de begane grond een kamer, sauna, kitchenette, doucheruimte en separaat toilet. Souterrain met technische ruimte/zwembadinstallatie en een ruime stahoge zolderverdieping met berging. Indeling: Begane grond: Entree, gang, werkkamer, hal met zijnentree, provisiekast, stook/provisie kelder, toilet, eetkamer annex zitkamer en suite naar voorkamer, (gas) openhaard, keuken met zij- en achter- entree, bijkeuken, kelderkast, douche, toilet, tuinkamer met openhaard en openslaande deuren. 1e Verdieping: 1 slaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kast, overloop/strijkkamer, doorloopkamer met vaste kast, 1 ruime slaapkamer met dakkapel, 2e overloop, 1 ruime slaapkamer met dakkapel en kastenwand, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. 1 ruime kleedkamer, 1 kleine werkkamer met vaste inloopkast en knieschotten. Zolderverdieping: Bergzolder middels vlizotrap. Bijzondere kenmerken: De woning is gebouwd in 1934 en heeft zijn authentieke charme behouden. Hoewel het huis modernisering behoeft, biedt het veel potentieel om uw droomhuis te realiseren. Volgens het vigerende bestemmingsplan mag er op onderhavig perceel een villa of landhuis gerealiseerd worden met een bouwvlak van ca 351,90 m2 , met een nokhoogte van 9 mtr en een goothoogte van 4 mtr. Dit bouwvlak is incl. 20% aan bijgebouwen met een nokhoogte van 5 mtr met een goothoogte van 3 mtr. Verder zijn de vergunningsvrije aan- en uitbouwen van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.