Oude Huizerweg 221261 BD BlaricumBlaricum-Dorp

You can find the English version below. Op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam, aan de rand van het bos en op loopafstand van het dorpshart, ligt deze goed onderhouden, rietgedekte helft van een dubbele villa in een van de meest exclusieve villawijken van Blaricum. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het royale perceel van 437 m². De ruime kavel biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en niet alleen meerdere zonnige terrassen en een rietgedekt bijgebouw, maar ook een privé hockey- en tennisveld. Hier woont u in het hart van het Gooi, op loopafstand van de Tafelbergheide, het sfeervolle dorpscentrum en uitstekende Engelstalige scholen. Een unieke kans om luxe, natuur en eindeloze mogelijkheden te combineren. Een Oase van Rust & Ruimte Deze villa heeft een uitstekende indeling. Met vier slaapkamers, een moderne uitbouw aan de achterzijde en luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een exclusieve Bulthaup-keuken met Miele-apparatuur, is dit een huis dat u gezien moet hebben. Indeling van de woning Begane grond - Lichtrijke woon-/eetkeuken met een exclusieve Bulthaup-keuken, uitgerust met Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat met gaskook optie, wijnopslag en heteluchtoven. - Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. - Gastentoilet en een praktische trapkast met toegang tot een kelder met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping - Drie slaapkamers, waarvan één met wastafels. - Een recent vernieuwde luxe badkamer met wc, inloopdouche, Villeroy & Boch-ligbad, vloerverwarming en sfeerverlichting. Tweede verdieping - Een vierde ruime slaapkamer met airconditioning en veel opbergruimte. - Aansluiting voor een eventuele tweede badkamer. Unieke Buitenruimte & Mogelijkheden - Groot perceel van 437 m² met veel potentie voor uitbreiding, onder voorbehoud van toestemming van de gemeente. - Vrijstaand rietgedekt bijgebouw, met uitbreidmogelijkheden. - Meerdere zonnige terrassen, zodat u de hele dag door kunt genieten van de zon. - Mogelijkheid tot realisatie van een oprit en uitbouw. - Direct toegang tot de Tafelbergheide en het bos, en op loopafstand van het centrum van Blaricum. Leven in Het Gooi – Alles binnen handbereik - Toplocatie in een exclusieve villawijk. - Grenzend aan het bos en heidegebied voor eindeloze wandel- en fietsroutes. - Op loopafstand van het centrum van Blaricum, Moeke en om de hoek bij Laren Hockeyclub (LHC) en de tennis- en padelbanen. - Uitstekende scholen, waaronder tweetalig basisonderwijs en de Openbare Basisschool Blaricum. - Perfect bereikbaar: slechts 20 minuten naar Amsterdam en snelle toegang tot de A1. Bijzonderheden - Oplevering in overleg *English version* Luxury, Space & Nature Just 20 minutes from Amsterdam, nestled at the edge of a forest in one of Blaricum’s most exclusive residential areas, lies this enchanting thatched semi-detached villa. What truly sets this property apart is its generous 437 m² plot. Offering extensive expansion possibilities, it boasts multiple sun-drenched terraces, a charming thatched outbuilding, and even a private hockey and tennis field. Situated in the heart of ’t Gooi, this home is within walking distance of the Tafelbergheide nature reserve, the charming village centre, and top-tier international schools. A rare opportunity to combine luxury, nature, and limitless potential. A Haven of Peace & Space This villa has been thoughtfully designed with four bedrooms, a modern rear extension, and premium features such as underfloor heating, air conditioning, and a high-end Bulthaup kitchen fitted with Miele appliances. This is a home you truly need to experience. Property Layout Ground Floor - Light-filled open-plan kitchen/dining area featuring an exclusive Bulthaup kitchen with Miele built-in appliances, including a steam oven, induction hob with gas option, wine storage, and fan oven. - Spacious and bright living room with French doors opening onto the sun-drenched garden. - Guest toilet and a practical storage cupboard with access to a basement equipped with a washing machine connection. First Floor - Three bedrooms, one of which includes a washbasin. - Recently renovated luxury bathroom with a toilet, walk-in shower, Villeroy & Boch bathtub, underfloor heating, and ambient lighting. Second Floor - A generously sized fourth bedroom with air conditioning and ample storage space. - Plumbing connections available for a potential second bathroom. Exceptional Outdoor Space & Opportunities - Spacious 437 m² plot with significant potential for expansion (subject to municipal approval – buyers are advised to verify zoning and building regulations with the local authorities) - Detached thatched outbuilding, ideal as a home office. - Multiple sun-drenched terraces, allowing you to enjoy the sunshine throughout the day. - Potential to add a driveway or further extend the property. - Direct access to the Tafelbergheide nature reserve and the forest, just a short stroll from Blaricum’s village centre. Living in 't Gooi – Everything Within Reach - Prime location in an exclusive residential area. - Bordering forest and heathland, perfect for endless walking and cycling routes. - Walking distance to Blaricum’s village centre, Moeke restaurant, and around the corner from Laren Hockey Club (LHC), tennis, and padel courts. - Outstanding schools, including bilingual primary education and the Openbare Basisschool Blaricum. - Excellent accessibility – just 20 minutes to Amsterdam with quick access to the A1 motorway.