Professor van Reeslaan 31261 CS BlaricumBlaricum-Dorp

Professor van Reeslaan 3 – Blaricum Een zeldzame kans in de Gouden Driehoek Aan een van de mooiste lanen van Blaricum, in het hart van de geliefde Gouden Driehoek, ligt dit royale perceel – gelegen tussen de dorpen Laren en Blaricum, maar in alle rust. Hier komt de stilte van de dorpen samen met de nabijheid van het levendige Laren en Blaricum. De omgeving is groen, volwassen en tijdloos charmant; brede lanen met karakteristieke villa’s, hoge bomen en een gevoel van ruimte dat zeldzaam is geworden. Het woonhuis Op het perceel staat een charmante, doch enigszins gedateerde woning met een woonoppervlak van circa 110 m². Voor wie graag transformeert, biedt het huis een prachtig vertrekpunt om te moderniseren en naar eigen smaak te vervolmaken. Bovendien biedt het bestaande woonhuis zeer veel mogelijkheden om extra te bouwen of uit te breiden, deels zelfs vergunningsvrij. Het perceel & de potentie Het perceel zelf biedt uitzonderlijk veel bouwmogelijkheden. Binnen het geldende bestemmingsplan is een bouwbaar oppervlak van circa 195 m² toegestaan, inclusief bijgebouwen, met een nokhoogte van 9 meter en een goothoogte van 4 meter. Dit geeft ruimte aan uiteenlopende woonvisies – van een royale gezinsvilla tot een eigentijdse nieuwbouwresidentie met behoud van de dorps allure. Kopers dienen hun voorgenomen bouwplannen altijd zelf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan en overige regelgeving; aan de in deze aanbieding vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De combinatie van ligging, schaal en privacy maakt dit perceel tot een zeldzaam kansrijk geheel in het lommerrijke hart van Blaricum. Ligging U woont hier met de natuur om de hoek en de dorpskernen van zowel Blaricum als Laren op loop- of fietsafstand – een dagelijkse luxe die deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Interesse? Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden. Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren; op verzoek verzorgt ons kantoor een bestemmingsplancontrole en lichten wij toe welke bouw- en ontwikkelopties hier passend en haalbaar zijn.