Rotondeweg 191261 BE BlaricumBlaricum-Dorp

Aan een rustig en zeer geliefd laantje, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Blaricum, op korte afstand van Goois Natuur Reservaat Tafelbergheide en de Blaricummer Eng, ligt deze charmante 50er jaren (Architect Van Uchelen) VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAANDE GARAGE en een fraaie besloten tuin met diverse terrassen en een goede zonligging (zuidwest). Indeling: Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, werkkamer, ruime woon-/eetkamer voorzien van eikenhouten parketvloer, gashaard, zijdeur naar terras en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Semi-open keuken met inbouwapparatuur en achter entree. Kelder: ruime provisiekelder met opstelling c.v., aansluiting wasmachine/droger en hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand over de gehele breedte en toegang tot balkon, 2e slaapkamer met inloopkast, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en dakkapel over de volle breedte. Vrijstaande garage: voorzien van eigen gas-c.v., dubbele (elektrische)deuren en bergvliering. Het perceel heeft nog ruime aan-/bijbouw mogelijkheden. Wij adviseren u, om u hierover te laten adviseren door een expert. Bestemmingsplan staat een bouwhoogte van 9 meter toe, met een goothoogte van 4 meter. Tevens ligt de voorgevelrooilijn circa 4 meter naar voren. Bijzondere kenmerken: - dient op enkele punten te worden aangepast aan de huidige woonstandaard; - verkopers hebben zelf nooit in het verkochte gewoond, de woning wordt derhalve “as is – where is” verkocht; - perceeloppervlak 535 m2; - geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - CV ketel (Nefit) 2010 + CV ketel in garage (Nefit) 2010.