Schans 351261 MJ BlaricumBijvanck

In de kindvriendelijke en groene wijk de Blaricum Bijvanck mogen wij deze ruime middenwoning van ca. 115 m² met garage van 19 m² en royaal dakterras aanbieden. De woning ligt op een goed formaat perceel en heeft een diepe tuin aan de achterzijde en parkeren doe je op eigen terrein aan de voorzijde of in de aangebouwde garage. Ook kan de garage verbouwd worden voor werken aan huis of extra woonoppervlakte, hierdoor kan er een oppervlakte ontstaan van ca. 135 m² wonen. *De woning dient aan de binnenzijde aangepast te worden aan de eisen van deze tijd* De woning is goed gelegen zo ligt deze op korte afstand van het Goois Natuurreservaat ’t Harde, het oude dorp van Blaricum en het Gooimeer. Voor je dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Bijvanck, maar ook winkelcentrum Oostermeent of het oude dorp van Huizen liggen niet ver. Openbaar vervoer met buslijn 100 richting Hilversum en Bussum en de P+R Blaricum met directe buslijnen naar Almere en Amsterdam is goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen A27 richting Almere/Utrecht en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort zijn binnen enkele minuten goed aan te rijden. Details: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m² (gemeten volgens de NEN2580 standaard); • Garage oppervlakte ca. 19 m²; • Perceelgrootte: 166 m² (bestaande uit meerdere percelen); • Bruto inhoud woning: 517 m³ • Bouwjaar woning omstreeks 1975; • Energielabel B; • Volledig voorzien van dubbele beglazing en recente kunststof kozijnen; • Spouw en dakisolatie aanwezig (vanuit de bouwperiode); • Ruim dakterras op de bovenste verdieping; • 4 goed formaat slaapkamers; • Nieuwe HR CV-ketel, bouwjaar 2024; • Asbest clausule / as is where is clausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Voorbehoud gunning eigenaren. Begane grond: Eigen oprit met plek voor 1 auto, ruime garage van ca. 19 m², hal met toilet en meterkast, zeer ruime woonkamer van ca. 35 m² met open haard. De keuken is op het moment gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is licht te noemen met mooie kozijnen tot aan de grond, vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe tuin (zuidoost ligging) en is er een vrij uitzicht. 1e verdieping: 3 zeer goed formaat slaapkamers van ca. 12 m², 12,5 m² en 8,8 m². Ook deze verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing. De badkamer is tevens ruim te noemen met een oppervlakte van ca. 6 m². Met voldoende plek voor een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap, ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV opstelling (2024), ruime 4e slaapkamer (ca. 14,6 m²) met toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht aan de achterzijde. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.