Eye-catcherRoyaal, vrijstaand, duurzaam en prachtig gelegen aan het water!
Description
Wil je nieuw wonen, maar niet zelf bouwen?
Dan is dit jouw kans! Deze ruime vrijstaande woning uit 2023 biedt maar liefst 206 m² woonoppervlak en telt vijf slaapkamers, verdeeld over twee comfortabele woonlagen. Het huis heeft een moderne, frisse uitstraling met een mooie open woonkeuken en een lichte, ruime woonkamer met uitzicht op het water.
Uiteraard is de woning vanuit de bouw volledig geïsoleerd en gasloos opgeleverd. De woning beschikt over 20 zonnepanelen, HR ++ glas , een warmtepomp en energielabel A+++. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook prettig voor de energierekening. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.
De royale tuin rondom maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde is volop parkeerruimte voor meerdere auto's, terwijl je aan de achterzijde heerlijk uitkijkt over het water. Vanuit je eigen tuin stap je zó op je supboard, surfboard of in je zeil- of motorboot om het Oldambtmeer te verkennen. Hier begint het buitenleven letterlijk aan je achterdeur.
OMGEVING
Blauwestad is een bijzonder gebied in het hart van het Groningse Oldambt. Het voormalige akkerland heeft plaatsgemaakt voor een prachtig woon-, natuur- en recreatiegebied, volledig omgeven door water. Je kunt er fantastisch varen, zwemmen, vissen, wandelen en fietsen.
Dankzij onder meer een fiets- en voetgangersbrug is Blauwestad direct verbonden met het sfeervolle Winschoten. In het centrum, dat volop in ontwikkeling is, vind je een breed aanbod aan voorzieningen: winkels, horeca, scholen, sportaccommodaties, huisartsen en een zwembad. Via de A7 rij je bovendien binnen een half uur naar de stad Groningen.
INDELING
begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste etage, royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin rondom, moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, via de hal kom je tevens in de ruime berging met deur naar de tuin.
eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers.
INFO
- bouwjaar 2023;
- woonoppervlakte 206 m2;
- perceeloppervlakte 1000 m2;
- energielabel A +++;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van 20 zonnepanelen;
- volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
- voorzien van eigen aanlegsteiger, directe verbinding met het Oldambtmeer;
- kortom een moderne, duurzame vrijstaande woning uit 2023 met 206 m² wooncomfort, vijf slaapkamers en een royale tuin aan het water met eigen aanlegsteiger, klaar om zó in te trekken en direct te genieten van het buitenleven.
