Esdoornstraat 32665 RC BleiswijkBomenbuurt

HUIS MET VEEL POTENTIE EN TUIN OP HET ZUIDEN In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Bleiswijk vind je deze eengezinswoning die wacht op een nieuwe eigenaar met een frisse blik. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan ligt hier een mooie kans om je eigen droomhuis te creëren. Met 3 slaapkamers, een tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit dé plek voor starters of jonge doorstromers die graag iets van zichzelf willen maken. EERLIJK HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Deze woning uit 1977 is toe aan een opfrisbeurt, maar biedt een stevige basis voor wie verder kijkt dan alleen de afwerking. De begane grond is praktisch ingedeeld met een lichte hal, een apart toilet, een gesloten keuken aan de achterzijde en een tuingerichte woonkamer. De keuken is gedateerd maar functioneel, en biedt genoeg ruimte om een moderne (leef)keuken te realiseren. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en kan met een slimme indeling volledig naar eigen smaak worden ingericht. De woning telt in totaal 3 verdiepingen, met op de zolder nog een extra slaapkamer of mogelijkheden voor uitbreiding, afhankelijk van je wensen. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN: VOLLOP BUITENKANS De achtertuin ligt op het zuiden. Hier kun je, zelfs met een bescheiden verbouwing, een heerlijke buitenplek maken waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Of je nu droomt van een loungeset, een buitenkeuken of een groene oase met moestuin: de ligging en de grootte geven je daar de ruimte voor. Ook is er een stenen berging aanwezig voor je fietsen of klusmateriaal, en via een achterom ben je zo weer op straat. In de achtertuin staat een vergrote berging. FIJNE LIGGING IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT De Esdoornstraat ligt in een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes in de buurt. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen en de sfeer is gemoedelijk. Bleiswijk zelf staat bekend als een prettig dorp met een dorps karakter, maar wél met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en het centrum van Bleiswijk liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En wil je de stad in? Via de N209 zit je zo op de A12 richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. OVER BLEISWIJK: DORPS WONEN MET STADSE VERBINDINGEN Bleiswijk maakt deel uit van de gemeente Lansingerland en is een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Het heeft een prettig dorpscentrum met supermarkten, een bibliotheek, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, speelveldjes en sportclubs, en ook voor natuurliefhebbers is er genoeg te ontdekken — zoals het recreatiegebied rondom de Rottemeren en de fiets- en wandelpaden richting het Lage Bergse Bos. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijke autoluwe ligging; - Tuin op het zuiden; - 3 slaapkamers. Met een kleine verbouwing aan te passen naar 4; - Projectnotaris van toepassing (Van Hengstum & Stolp Notarissen). Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”