Frederik Hendrikstraat 412665 CJ BleiswijkOranjebuurt

In het hart van Bleiswijk, aan de geliefde en rustige Frederik Hendrikstraat, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1920. Een huis met karakter, een ziel en een warm verleden. De huidige bewoners hebben de woning jarenlang met zorg en liefde bewoond, wat voelbaar is zodra je de drempel overstapt. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die hier met net zoveel plezier zijn eigen thuis kan creëren. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 610 m², waardoor er niet alleen veel leefruimte in en om het huis is, maar ook talloze mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Denk aan het uitbreiden van de woning, het creëren van een heerlijke tuin met meerdere terrassen, of het bouwen van een garage of werkruimte, er is ruimte genoeg om deze plek volledig naar je eigen smaak vorm te geven. Daarnaast is de ligging ideaal: op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en gezellige horeca, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van een groene woonomgeving. De combinatie van de authentieke uitstraling, het ruime perceel en de centrale ligging maakt dit een unieke kans voor wie houdt van karakter, sfeer en toekomstperspectief. Kortom: een bijzondere plek waar je meteen de potentie voelt, perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren en verder te laten stralen. LOCATIE In de buurt vind je het natuur- en recreatiegebied de Rottemeren, perfect voor mooie wandelingen en heerlijke fietstochten. Bleiswijk heeft een fijn dorpscentrum met allerlei voorzieningen. Naast winkels, horeca, een bakker en slager, vind je er ook supermarkten, een bibliotheek en sportfaciliteiten. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit rijdt u het perceel op, omringd door een fraai aangelegde tuin die rondom het huis ligt. De entree aan de voorzijde leidt naar een ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft dankzij de vele ramen een bijzonder prettige sfeer. De charmante opkamer geeft de ruimte extra karakter en een speelse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken, modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel, én de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Via het achterportaal bereikt u bovendien een ruime kelder: ideaal als provisieruimte. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Door de indeling te wijzigen zijn hier eenvoudig extra slaapkamers én een badkamer te realiseren, waardoor u de ruimte volledig naar uw wensen kunt vormgeven. ALGEMEEN; - Bouwjaar: 1920; - Energielabel D; - Vloerisolatie 2019; - Dakisolatie aanwezig; - Grotendeels dubbele beglazing; - Cv-ketel nieuw geplaatst in 2024; - Perceeloppervlakte: ca. 610 m²; - Vrijstaande woning met karakter; - Prachtige ligging nabij het dorpscentrum; - Grote stenen schuur met vliering en carport; - Veel mogelijkheden tot modernisering en herindeling; - Woning geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten; - Oplevering in overleg; BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. EXTRA CLAUSULE - Ouderdomsclausule van toepassing BLEISWIJK Bleiswijk is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Bleiswijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.