Hoofdweg 1859697 NG BlijhamMorige

Energiezuinige en luxe woning op royaal perceel met historische charme. Deze riante, energiezuinige woning op een perceel van 3960m² combineert historische charme met modern comfort. Vanaf 2010 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat heeft geleid tot energielabel A++. Dit is te danken aan een warmtepomp, 28 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatie! Met een royaal woonoppervlakte van 348 m² en hoogwaardige afwerkingen, zoals natuurstenen vloeren en kunststof kozijnen, biedt de woning veel luxe en comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1932/1933 als Groene Kruis-gebouw, werd de woning na een brand in 2008 zorgvuldig heropgebouwd. Hierbij bleven de fundering en enkele muren behouden, terwijl moderne gemakken en luxe afwerking werden toegevoegd. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en biedt uitzicht op omliggende natuur, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van rust en ruimte. Begane grond De statige voordeur opent naar een royale entree met de originele natuurstenen vloer en een hoog plafond, wat meteen een gevoel van ruimte en luxe geeft. Vanuit de entree zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder twee slaapkamers: één met een inbouwkast en een andere met openslaande deuren naar de zijtuin. Naast de slaapkamers bevindt zich een royale modern afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Er is daarnaast ook een separaat toilet. Een sierlijke trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combimagnetron, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. De keuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en heeft een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Via ensuite-deuren komt u in de royale woonkamer, waar een tweede houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer heeft openslaande deuren naar zowel de oprit als de achtertuin, waardoor de buitenruimte echt bij het huis wordt betrokken. De prachtige natuurstenen vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, en ingebouwde spotjes dragen bij aan de warme sfeer. Aangrenzend de woonkamer bevindt zich een kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger, heeft een waterontharder en hier staat ook de cv-opstelling. De aangebouwde stenen garage beschikt over een technische ruimte met een 800-liter buffervat voor warm water en heeft een elektrische deur. Eerste Verdieping en zolder De eerste verdieping heeft een ruime overloop en drie royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen die zorgen voor veel lichtinval, terwijl de derde slaapkamer ruim en licht is dankzij een dakkapel. De splinternieuwe badkamer (2024) heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een dakraam. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet en een handige berging. De berging geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tuin en bijgebouwen De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen, en aan de zijkant staat een kapschuur met berging, voorzien van elektra en omringd door een royaal gazon. Een breed terras aan de achterzijde nodigt uit om te dineren of te loungen in de buitenlucht, perfect voor barbecues en zomerse avonden. Verderop in de tuin staat een vrijstaande houten garage/schuur met carport, die is voorzien van isolatie, houtkachel, bar, toilet en een vliering. Deze schuur heeft ook een overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of als buitenverblijf. Daarnaast bevindt zich een aangebouwde houten berging en meerdere houtopslagen. Bijzonderheden: * Energielabel A++; * Volledige renovatie; * Royaal woonoppervlakte: 348 m²; * Perceel van 3960m²; * Twee houtkachels; * Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, badkamer op begane grond en badkamer op de 2e verdieping; * Twee badkamers, waarvan 1 splinternieuw uit 2024; * Luchtwarmtepomp; * 28 zonnepanelen (2021, totaal 9000 WP); * 48 heatpipes en 800-liter buffervat voor CV en warmwatersysteem;