Op den Dries 235863 BZ BlitterswijckBlitterswijck

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte dankzij een flinke aanbouw aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer, een sfeervolle leefkeuken en een praktische bijkeuken met aansluitend een berging. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Verder beschikt de woning over dak- muur, vloerisolatie en 16 zonnepanelen, ook nog eens energiezuinig dus! De woning ligt in een rustige woonstraat in het charmante dorp Blitterswijck, met basisschool, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken, ingericht in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat (2024), combioven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de berging, waar zich extra bergruimte en een grote kast bevinden. De begane grond is geheel afgewerkt met een tegelvloer grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging). 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping is een airco aanwezig voor verkoeling van de 1e verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met een gevelraam en de ander met een dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met overloop waar zich de C.V. installatie (Nefit 2023) bevindt en toegang tot de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is volledig bestraat en ingericht met meerdere zitplekken. Aan de achterzijde is een fraaie overkapping geplaatst, ideaal voor een lange zomerse avond of juist beschut borrelen in het najaar. Verder is er een houten berging aanwezig voor tuingereedschap of fietsen. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Blitterswijck. Op korte afstand vind je een basisschool, sportverenigingen en het Maaspark waar je heerlijk kunt wandelen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Venray of op de A73 richting Nijmegen of Roermond. Algemeen - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 16 zonnepanelen (2021) - Begane grond bijna geheel voorzien van vloerverwarming - Grotendeels rolluiken aanwezig - Instapklare 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte!