Brederodelaan 1002061 JS BloemendaalVerspreide huizen Bloemendaal

In het kleinschalige en rustige appartementencomplex Zomerzorg ligt op de begane grond dit comfortabele appartement met 3 kamers en een zonnig terras op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een royale L vormige woonkamer met open haard, een half open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement biedt een prettig uitzicht over de groene woonomgeving, de sportvelden en het Bloemendaalse bos. Rondom het complex ligt een verzorgde gemeenschappelijke tuin die, samen met het goede onderhoud, bijdraagt aan een nette en aangename uitstraling. De afgesloten entree met videofooninstallatie zorgt voor extra comfort en veiligheid. In het souterrain bevinden zich een afgesloten parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een ruime berging. De lift vanuit het souterrain maakt het appartement volledig gelijkvloers en goed toegankelijk, ook voor ouderen en minder validen. De ligging is rustig en groen, met het Bloemendaalse bos direct aan de overzijde. Op korte afstand liggen het Halve Maantje en het wandelgebied Caprera, bekend om de natuur en het openluchttheater. Het centrum van Bloemendaal is eenvoudig bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan dagelijkse voorzieningen, winkels, terrassen en restaurants. Ook het NS station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar ligt nabij. Daarnaast zijn het centrum van Overveen, het historische centrum van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, natuurgebieden zoals de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort, en verschillende uitvalswegen goed bereikbaar vanuit deze woonomgeving. INDELING Begane grond, centrale entree met intercom en videofoon, hal met trappenhuis en lift naar de 1e etage en de parkeergarage. Appartement, entree, hal, modern toilet met fontein, ruime en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met open haard en een schuifpui naar het royale terras op het zuidoosten, een half open keuken voorzien van inbouw apparatuur, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer (gerenoveerd in 2022) met royale douchecabine, fraai wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, inpandige berging met CV ketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 407,22 per maand alsmede een voorschot van € 125,- per maand voor de stookkosten. In 2024 zijn er op het hoofddak zonnepanelen geplaatst voor de lift en gemeenschappelijke ruimte BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 107m², inhoud circa 363m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2022 De CV ketel is voor het laatst in 2025 onderhouden Elektra 7 groepen Epa label C Bouwjaar 1979 Inpandige berging + eigen parkeerplek Niet bewoond clausule van toepassing