Boslaan 612061 VH BloemendaalBloemendaal

STIJLVOL EN RUSTIG WONEN IN HET HART VAN BLOEMENDAAL In een rustige eenrichtingsstraat, midden in het charmante centrum van Bloemendaal, staat deze uitstekend onderhouden en karakteristieke hoekwoning. Een sfeervolle woning met veel licht, een luxe afwerking en verrassend veel ruimte – perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust én een centrale ligging. Wat deze woning bijzonder maakt: De woning beschikt momenteel over een riante slaapkamer met een stijlvolle open badkamer, wat zorgt voor een luxe loft-gevoel en een bijzonder ruimtelijk karakter. Daarnaast is de woning eenvoudig aan te passen tot een volwaardige gezinswoning met meerdere slaapkamers – ideaal voor wie nét even wat meer ruimte wenst. Verder biedt de woning een royale, lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, een zonnig balkon/terras, een eigen parkeerplaats voor de deur én een garage die ook uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. CENTRAAL, KARAKTERISTIEK EN LEVENDIG De ligging is echt uniek: op loopafstand bevindt zich een karakteristieke winkelstraat waar de ambacht nog volop aanwezig is. U vindt er onder andere een groenteboer, viswinkel, bloemenzaak, slager, warme bakkers, een poelier én een schoenenwinkel – stuk voor stuk speciaalzaken met persoonlijke service en een vertrouwd gezicht. Daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station Bloemendaal, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Het centrum van Haarlem ligt op slechts een klein kwartiertje fietsen, en ook het strand van Bloemendaal of Zandvoort en diverse natuurgebieden zijn binnen handbereik. Met de trein of auto bent u in slechts 20 minuten in Amsterdam. Samengevat: deze karakteristieke hoekwoning combineert rust, comfort en flexibiliteit met een authentieke dorpssfeer en alle stadse voorzieningen om de hoek – een unieke kans in het hart van Bloemendaal! INDELING: Parterre: Entree, gang met garderobekast en 2e bergkast, lichte werk/slaapkamer met vloerverwarming, garage voorzien van vaste kastenwand; 1e Etage: overloop/hal, modern toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen en toegang naar het zonnige balkon/terras, luxe woonkeuken voorzien van mooi houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, cooker en wijn koelkast; 2e Etage: Overloop, zeer ruime slaapkamer (voorheen 3), luxe open badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vaste kasten, aparte wasruimte met aansluiting was-/droogmachine, tevens opstelling C.V.-ketel; 3e Etage: vaste trap naar vide met kamer voorzien van dakraam en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 609 m³; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas, dak isolatie, gevel en gedeeltelijk vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel 2020) en houtkachel; - Electra 8 groepen + aardlekschakelaar; - Fijne ligging met winkels en wandelbos om de hoek; - Oplevering in overleg.