Binnenplaats 321695 JJ BlokkerBlokker - Buurt 31 03

In de geliefde wijk Kloosterhout mogen wij deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte/garage aan de Binnenplaats 32 te koop aanbieden. Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving in het geliefde Blokker en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 140 m². De woning heeft diverse aantrekkelijke kenmerken, zoals een uitbouw aan de achterzijde, een garage welke thans in gebruik is als praktijkruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein, een riante tuin met berging, overkapping, vrij uitzicht en eigen achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 260 m² eigen grond, beschikt over 9 zonnepanelen en is in de zomer van 2025 buiten rondom geschilderd. In de directe omgeving vindt u veel speeltuintjes, scholen, supermarkten en natuurpark MAK Blokweer. Daarnaast zijn er een kinderboerderij, verschillende sportfaciliteiten en goede uitvalswegen in de buurt. Graag geven wij u een indruk van de indeling: De zij-entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die strak afgewerkt is met gestuukte wanden en plafond. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat voor extra natuurlijk daglicht. De haard zorgt voor extra warmte en sfeer in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette en moderne keuken, met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voormalige garage. Deze is thans in gebruik als kantoor/praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een verhoogd dak met isolatie en daklicht, wandisolatie d.m.v. een voorzetwand, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. De achtertuin, voorzien van een houten berging met overkapping, is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of middels een achterom aan de zijkant van de woning. De verzorgde tuin is voorzien van diverse groenborders, terrassen en gazon. Op de vlonder kunt u genieten van een terras aan het water met vrij uitzicht op de achtergelegen wijkpark. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich bovendien twee parkeerplaatsen op eigen grond. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot twee (voormalig 3) slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van wandcloset, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamers zijn van een goed formaat, de hoofdslaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier treft u een ruime voorzolder met wasruimte, separate berging met CV-ketel en mechanische ventilatie (2019) en toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand de gezellige binnenstad van Hoorn en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, speelterreintjes, sportfaciliteiten, een NS-station én de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting rijksweg A7. Ziet u zichzelf al wonen op Binnenplaats 32? Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM. Zeker weten.