Kolenbergstraat 67-A1695 CC BlokkerBlokker - Buurt 31 04

Het open huis gaat helaas niet door, de woning is onder bod. Vrijstaand en gelijkvloers wonen op 435 m² eigen grond in Blokker! Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning? Slapen, baden, wonen en recreëren op de begane grond dat is hier mogelijk na een verbouwing. Hier kunt u vrijstaand wonen op een ruim perceel van 435 m². Daarnaast heeft de woning een multifunctionele zolder en een tuin aan het water. Met een energielabel C en 31 zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinige woning, wat goed is voor het milieu en voor uw portemonnee. Hoewel de woning stamt uit 1981, biedt deze talloze mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale ruimtes, de praktische indeling en de prachtige tuin kan hier een heerlijke thuisbasis worden gecreëerd. Het centrum van Blokker ligt op loopafstand en heeft diverse winkels, een bakker, supermarkten en een slager. Uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar, en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, de historische haven en ook het recent aangelegde stadsstrand! Kortom: fijn wonen in het hartje van Blokker! Begane grond Aan de voorzijde zijn er twee eigen parkeerplaatsen aanwezig voor de deur. Via de keurig aangelegde voortuin komen we uit bij de entree. Er is een lichte hal aanwezig, die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is een royale leefruimte met grote raampartijen, welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte is voorzien van airco, praktisch in te delen, met volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Keuken De thans eenvoudige keuken is gelegen aan de zijde (artist impression is toegevoegd) en biedt toegang tot de zijtuin. Slaapkamers Vanuit de entree is de gang te betreden, welke toegang geeft tot de slaapvertrekken en toiletruimte. Twee nader af te werken (slaap)kamers. Badkamer Deze dient u zelf nog te realiseren, thans een ruime toiletruimte. Een artist impression is toegevoegd. Berging Zowel inpandig als van buitenaf te bereiken (fietsen)berging en tevens aan de achterzijde een berging met de CV ketel opstelling. 1e verdieping De 1e verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is te bereiken via een uitschuiftrap. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 435 m² en beschikt over een prachtig aangelegde tuin aan het water. Hier geniet u de hele dag door van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor speelgelegenheid, moestuin of ontspanning. Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen, zonnepanelengroep en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Ketel Nefit Excellent HR 2004. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Gelijkvloers - 113 m² wonen - Ruim perceel van 435 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - 31 zonnepanelen - Energielabel C - Airco - Lichte woonkamer - Geheel naar eigen wensen te moderniseren. - Twee slaapkamers - Achtertuin aan het water - Voormalig kantoor - Op fietsafstand van Hoorn - Wonen in het hartje van Blokker! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!