Julianastraat 246351 GC BocholtzBocholtz

Deze prachtige hoekwoning met garage, uit 1940, biedt zeer veel ruimte en karakteristieke eigenschappen. INDELING SOUTERRAIN Voorraadkelder, 4.53 x 3.10; Hier staat tevens de witgoedapparatuur. PARTERRE Entree, hal, 4.00 x 2.07, trap naar 1e verdieping, trap naar kelder, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal komt men zowel in de woonkamer als ook in de keuken. Vanuit de woonkamer, 4.43 x 3.00/4.16 x 3.84 (29 m2) heeft men toegang tot de keuken en de serre. De dichte keuken, 3.37 x 2.84, is v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De prachtige aangebouwde serre, 4.25 x 2.94 heeft direct contact met de achtertuin. Hier kunt u prachtige avonden doorbrengen. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.29 x 3.75, 4.21 x 3.10 en 3.03 x 2.85. De vernieuwde badkamer, 2.05 x 1.86 is v.v. een inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men bij de 4e slaapkamer, 3.45 x 3.00. Op deze verdieping is tevens in een separate ruimte de cv-ketel geplaatst en verder nog 2 opbergzolder, resp. groot: 4.90 x 4.32 en 3.40 x 1.90. OP DEZE VERDIEPING KUNNEN ALLE WANDEN WORDEN VERIWJDERD EN KAN ER ÉÉN GROTE SLAAPKAMER MET BADAKAMER EN SUITE WORDEN GEMAAKT. DEZE VERDIEPING KRIJGT DAN MET DE ORIGINELE BALKEN EEN GEWELDIGE UITSTRALING. GARAGE De vrijstaand, betegelde garage, 5.60 x 4.70, is v.v. een vliering, elektrische poort met loopdeur en elektra. Via de garage heeft men toegang tot de berging. BERGING Via de garage komt men in de berging, 3.00 x 2.10, welke ook is v.v. een vliering. TUIN Het pand is v.v. een zij-tuin en een achtertuin. De achtertuin (Z) is de hoofdtuin, 9.24 x 9.70. Het terras is groot 6.30 x 4.05. Via de achtertuin komt men in de garage. ALGEMEEN - Dak vernieuwd en geïsoleerd met unidekplaten in 2003 - Meterkast vernieuwd - Deels aluminium kozijnen en deels houten kozijnen - CV-ketel, Bosch 2007 (eigendom) - Pand is v.v. rolluiken Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.