Sold

Minister Ruijsstraat 746351 CL BocholtzBocholtz

€ 235,000 k.k.
Map
  • 89 m²
  • 333 m²
  • 3
  • C

Sales history

Listed since
February 19, 2025
Date of sale
April 2, 2025
Term
6 weeks

Description

Op een rustige locatie aan de rand van Bocholtz mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gesitueerd op een ruim perceel (333 m²) en beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, grotendeels kunststof kozijnen, drie slaapkamers, veel bergruimte (zolder/schuur/kelder) en een diepe achtertuin op het zuiden. Kortom, een ideale starterswoning op een rustige woonlocatie in Bocholtz! Algemeen: Bouwjaar: 1956 Gebruiksoppervlakte wonen: Perceeloppervlakte: 333 m² Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn beschikbaar (mei '25) Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: grotendeels kunststof, deels hout Isolatie: muurisolatie en dubbele (HR) beglazing Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (Intergas HR) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken (bruikbare) provisiekelder. • Begane grond Voortuin met oprit. Entree. Hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang naar de kelder, keuken en de woonkamer. Gesloten woonkamer met een moderne laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een keukenblok en een losstaande gaskookplaat met oven. Via de keuken te bereiken bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine/droger en deur naar de achtertuin. Terras met een gemetselde tuinberging en toegang naar de oprit. Het tweede gedeelte van de achtertuin is via een trap te bereiken. Hier is een ruime graszone met borders met aanplant bereikbaar. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. • Zolderverdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Gezien de nokhoogte is het mogelijk om de zolder bij het woonoppervlak te betrekken (d.m.v. vaste trap i.c.m. dakraam/dakkapel). Ligging: De woning ligt aan de rand van Bocholtz op een steenworp afstand van de Duitse grens. De woning ligt ideaal met enerzijds de dorpse voorzieningen binnen handbereik, en anderzijds de natuur in de directe nabijheid. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,640
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
19 m²
External storage space
11 m²
Plot size
333 m²
Volume in cubic meters
392 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

SIMPELVELD G 1891
Cadastral map
Area
333 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and rural
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Popularity

4,679x

Viewed

76x

Saved

19-2-2025

On Funda

Neighborhood

Bocholtz

Bocholtz
Residents
4,115
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 2,621

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.